Onder de waarde
€ 539.000
111 m² 3 B
Het Bastion 26Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Dieren-Zuid beneden spoorlijn te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Dieren-Zuid beneden spoorlijn echt te bieden heeft.
970 huishoudens · gemiddeld 2 personen
Dieren-Zuid beneden spoorlijn is een weinig stedelijke buurt waar 2.045 mensen wonen, verdeeld over 970 huishoudens van gemiddeld 2 personen. 37% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 37% woont samen zonder kinderen en 26% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (31%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Dieren-Zuid beneden spoorlijn is eengezinswoning (54%), gevolgd door portiekflat (17%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Dieren-Zuid beneden spoorlijn.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.378, 0,8% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld rond de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Dieren-Zuid beneden spoorlijn is een buurt in de wijk Dieren en plaats Dieren binnen de gemeente Rheden. Momenteel staat er 1 woning te koop en zijn er recent 36 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Dieren-Zuid beneden spoorlijn. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 498.364 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 498.364
-12,2% vs landelijk
€ 4.378
-9,5% vs landelijk
12,2%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Dieren-Zuid beneden spoorlijn van € 3.902 naar € 4.378. Dat is 9% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Dieren-Zuid beneden spoorlijn (21%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staat er 1 woning te koop in Dieren-Zuid beneden spoorlijn. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Dieren-Zuid beneden spoorlijn zijn er recent 36 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Dieren-Zuid beneden spoorlijn ligt in de wijk Dieren. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Dieren-Zuid beneden spoorlijn telt 29 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Dieren-Zuid beneden spoorlijn
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.