Onder de waarde
€ 325.000
105 m² 5 C
Nicolaasstraat 32Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Op basis van 3 beoordelingen van geverifieerde bewoners in de wijk Berflo Es.
2.075 huishoudens · gemiddeld 1,7 personen
Berflo Es Noord is een zeer stedelijke buurt waar 3.585 mensen wonen, verdeeld over 2.075 huishoudens van gemiddeld 1,7 personen. De meeste huishoudens (55%) bestaan uit één persoon, 24% woont samen zonder kinderen en 21% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (33%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Berflo Es Noord is eengezinswoning (56%), gevolgd door portiekflat (13%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter ligt op € 3.544, 0,9% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 1,1% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: oktober 2026
Berflo Es Noord is een buurt in de wijk Berflo Es en plaats Hengelo binnen de gemeente Hengelo. Momenteel staan er 17 woningen te koop en zijn er recent 38 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Berflo Es Noord. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 407.069 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 407.069
-29,0% vs landelijk
€ 3.544
-27,3% vs landelijk
9,5%
4,2% vs landelijk
Sinds september 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Berflo Es Noord van € 3.237 naar € 3.544. Dat is 27% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Berflo Es Noord (24%) heeft een geschatte waarde tussen €250.000 en €300.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 17 woningen te koop in Berflo Es Noord. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Berflo Es Noord zijn er recent 38 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Berflo Es Noord ligt in de wijk Berflo Es. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Berflo Es Noord telt 45 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Berflo Es Noord
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
