Geen foto's Onder de waarde
€ 575.000
149 m² 5 A
Brasem 23Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in IJsseltuin / Heelweg te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat IJsseltuin / Heelweg echt te bieden heeft.
365 huishoudens · gemiddeld 2,1 personen
IJsseltuin / Heelweg is een matig stedelijke buurt waar 775 mensen wonen, verdeeld over 365 huishoudens van gemiddeld 2,1 personen. 32% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 44% woont samen zonder kinderen en 24% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is 65 jaar of ouder (33%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in IJsseltuin / Heelweg is portiekflat (63%), gevolgd door eengezinswoning (30%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in IJsseltuin / Heelweg.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 3.703, 2,2% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 20% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
IJsseltuin / Heelweg is een buurt in de wijk Keppelseweg (bedrijventerrein) en plaats Doetinchem binnen de gemeente Doetinchem. Momenteel staat er 1 woning te koop en zijn er recent 14 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in IJsseltuin / Heelweg. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 432.325 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 432.325
-23,9% vs landelijk
€ 3.703
-23,4% vs landelijk
6,5%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in IJsseltuin / Heelweg van € 3.478 naar € 3.703. Dat is 23% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in IJsseltuin / Heelweg (19%) heeft een geschatte waarde tussen €600.000 en €700.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staat er 1 woning te koop in IJsseltuin / Heelweg. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
Geen foto'sIn IJsseltuin / Heelweg zijn er recent 14 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
IJsseltuin / Heelweg ligt in de wijk Keppelseweg (bedrijventerrein). Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
IJsseltuin / Heelweg telt 13 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met IJsseltuin / Heelweg
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.