Boven de waarde
€ 1.149.000
228 m² 6 A+++
Rijsoort 2Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Westerdel Zuid te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Westerdel Zuid echt te bieden heeft.
355 huishoudens · gemiddeld 2,6 personen
Westerdel Zuid is een weinig stedelijke buurt waar 935 mensen wonen, verdeeld over 355 huishoudens van gemiddeld 2,6 personen. 25% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 21% woont samen zonder kinderen en 54% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding meer gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (33%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Westerdel Zuid is eengezinswoning (78%), gevolgd door villa (14%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Westerdel Zuid.
Bijgewerkt: september 2026
In september 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.656, 1,4% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 12,9% onder de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: september 2026
Westerdel Zuid is een buurt in de wijk Broek op Langedijk en plaats Broek op Langedijk binnen de gemeente Dijk en Waard. Momenteel staan er 2 woningen te koop en zijn er recent 7 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Westerdel Zuid. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 539.721 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 539.721
-5,4% vs landelijk
€ 4.656
-4,1% vs landelijk
5,7%
4,5% vs landelijk
Sinds augustus 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Westerdel Zuid van € 4.406 naar € 4.656. Dat is 4% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Westerdel Zuid (29%) heeft een geschatte waarde tussen €500.000 en €600.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Westerdel Zuid. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Westerdel Zuid zijn er recent 7 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Westerdel Zuid ligt in de wijk Broek op Langedijk. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Westerdel Zuid telt 11 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Westerdel Zuid
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.