Boven de waarde
€ 950.000
229 m² 9 A++
Middenvliet 23-BHet verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Koegras-Noord te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Koegras-Noord echt te bieden heeft.
45 huishoudens · gemiddeld 2,4 personen
Koegras-Noord is een landelijke buurt waar 100 mensen wonen, verdeeld over 45 huishoudens van gemiddeld 2,4 personen. 29% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 29% woont samen zonder kinderen en 41% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding meer gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (38%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Koegras-Noord is eengezinswoning (50%), gevolgd door landhuis (50%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Koegras-Noord.
Bijgewerkt: augustus 2026
In juli 2026 kwamen er geen woningen nieuw in verkoop en werden er geen verkopen geregistreerd in Koegras-Noord.
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.148, vrijwel gelijk aan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 16,3% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Koegras-Noord is een buurt in de wijk Het Koegras en plaats Den Helder binnen de gemeente Den Helder. Momenteel staat er 1 woning te koop en zijn er recent 0 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Koegras-Noord. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 411.082 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 411.082
-27,6% vs landelijk
€ 4.148
-14,2% vs landelijk
38,2%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Koegras-Noord van € 3.002 naar € 4.148. Dat is 14% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Koegras-Noord (26%) heeft een geschatte waarde tussen €600.000 en €700.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staat er 1 woning te koop in Koegras-Noord. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
Er zijn recent geen verkopen geregistreerd in Koegras-Noord. Zodra er een woning verkocht wordt, zie je die hier.
Verder kijken
Koegras-Noord ligt in de wijk Het Koegras. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Koegras-Noord telt 3 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Koegras-Noord
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.