Onder de waarde
€ 425.000
139 m² 6 E
Canadalaan 1Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Warande-West te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Warande-West echt te bieden heeft.
1.015 huishoudens · gemiddeld 2,1 personen
Warande-West is een zeer stedelijke buurt waar 2.160 mensen wonen, verdeeld over 1.015 huishoudens van gemiddeld 2,1 personen. 39% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 27% woont samen zonder kinderen en 34% heeft kinderen thuis. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (30%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Warande-West is eengezinswoning (93%), gevolgd door bungalow (2%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Warande-West.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 3.354, vrijwel gelijk aan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 9,9% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Warande-West is een buurt in de wijk Bergen op Zoom-Oost en plaats Bergen op Zoom binnen de gemeente Bergen op Zoom. Momenteel staan er 2 woningen te koop en zijn er recent 22 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Warande-West. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 387.779 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 387.779
-31,7% vs landelijk
€ 3.354
-30,7% vs landelijk
7,9%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Warande-West van € 3.108 naar € 3.354. Dat is 31% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Warande-West (33%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Warande-West. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Warande-West zijn er recent 22 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Warande-West ligt in de wijk Bergen op Zoom-Oost. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Warande-West telt 27 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Warande-West
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.