Onder de waarde
€ 550.000
130 m² 5 A
Bultrugpad 37Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Walvisbuurt te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Walvisbuurt echt te bieden heeft.
585 huishoudens · gemiddeld 2,3 personen
Walvisbuurt is een sterk stedelijke buurt waar 1.365 mensen wonen, verdeeld over 585 huishoudens van gemiddeld 2,3 personen. 30% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 28% woont samen zonder kinderen en 42% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding meer gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (28%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Walvisbuurt is eengezinswoning (72%), gevolgd door bovenwoning (12%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Walvisbuurt.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 7.107, 6,5% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 27,9% onder de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Walvisbuurt is een buurt in de wijk Oostzanerwerf en plaats Amsterdam binnen de gemeente Amsterdam. Momenteel staan er 4 woningen te koop en zijn er recent 9 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Walvisbuurt. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 903.553 euro. Dit is boven gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 903.553
59,1% vs landelijk
€ 7.107
47,0% vs landelijk
-5,8%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Walvisbuurt van € 7.547 naar € 7.107. Dat is 47% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Walvisbuurt (36%) heeft een geschatte waarde tussen €500.000 en €600.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Walvisbuurt. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
Geen foto's
In Walvisbuurt zijn er recent 9 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Walvisbuurt ligt in de wijk Oostzanerwerf. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Walvisbuurt telt 12 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Walvisbuurt
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.