114 m2 wonen
143 m2 perceel
3 kamers
A++++

Craveldweg 34 6166 LG Geleen

114 m²
wonen
143 m²
perceel
3
kamers
114 m²
143 m²
3 kamers
A++++
Vraagprijs
€ 407.875 k.k. Boven de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
58 m²
Tuin
€ 344.000 – 400.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.578/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 23 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.578) ligt 16% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.092/m²)
  • Gewilde buurt
    93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Stel je voor: wonen in een knusse, nieuwe straat met het karakter van een Limburgs dorp en alle comfort waar jij naar op zoek bent. Deze levensloopbestendige rijwoning (#027) in Nieuw Absbroek combineert het beste van twee werelden. Je hebt een slaapkamer met badkamer op de begane grond, maar er is ook genoeg ruimte boven voor logees, hobby’s of een werkplek. Je heerlijke tuin heeft een handige achterom en een eigen berging voor je fiets. Je auto? Die parkeer je op je eigen plek op het mandelige terrein. En het leukste: Geleen en Sittard liggen op maar een paar minuten fietsen. Makkelijker wordt het niet!

Gelijkvloers genieten
Via de nieuw aangelegde voortuin stap je binnen in een warme, lichte woning. In de hal vind je het toilet, de trap naar boven en een handige trapkast met ruimte voor je wasmachine en droger. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte, met volop plek voor een zithoek en een eettafel. Aan de tuinzijde vind je de slaapkamer op de begane grond, met een moderne badkamer ensuite inclusief douche, toilet en wastafel. Hoe handig is dat? En met mooi weer zet je gewoon de tuindeur open! Voeten in het gras, kop koffie erbij. Wat wil je nog meer?

Ruimte voor hobby’s en logees
Loop naar boven en ontdek hoe ruim je echt woont. Boven zijn er namelijk nog 2 slaapkamers aan de overloop en een aparte technische ruimte. Ideaal als logeerkamers, hobbyplek of gewoon wat extra bergruimte. En je woont hier ook nog eens heerlijk duurzaam: met energielabel A++++, zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie ben je klaar voor de toekomst. Comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wonen dus!

Optie tweede badkamer
Deze woning wordt uitgevoerd met de optie tweede badkamer op de eerste verdieping. De tweede badkamer is voorzien van een douches, wastafel en toilet. Deze optie wordt als verplicht meerwerk opgenomen in de aannemingsovereenkomst. De koopsom op de website is inclusief de optie. Voor meer informatie zie de opdrachtbevestiging meerwerkoptie en de optietekening in de Mijn Eigen Huis Omgeving.

Voor meer informatie of het opvragen van een optie kunt u kijken op de website van nieuwbouw-nieuwabsbroek.nl

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 407.875 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.578
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2026
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 58m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Craveldweg 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 407.875

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Craveldweg 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 344.000 – 400.000
Woningwaarde
€ 407.875
Vraagprijs Boven de waarde
+6.95%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 370.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Haspengouw 29
Verkocht jan 2026
Haspengouw 29
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Bosbeek 26
Verkocht okt 2025
Bosbeek 26
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Wilderbeek 16
Verkocht okt 2025
Wilderbeek 16
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12407
Hypotheeksom € 407875
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sittard-Geleen

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 251,- / jaar
Rioolheffing € 207,- / jaar
Totaal per jaar € 458,-
Geschatte belasting € 38 /mnd
WOZ Craveldweg 34

De WOZ-waarde van Craveldweg 34 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Geleen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 318.052
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.5%
  • Gezinnen met kinderen 26%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Craveldweg 34 in Geleen ligt tussen de 344.000 en 400.000 euro. Met een vraagprijs van € 407.875 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Craveldweg 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Craveldweg 34 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Craveldweg 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Craveldweg 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Craveldweg 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.