Gansbeek 82 6166 JC Geleen

Ben je op zoek naar een ruime starterswoning met volop mogelijkheden? Welkom aan Gansbeek 82!
Deze woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, waarvan een op de begane grond én een badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning niet alleen interessant voor starters en gezinnen, maar biedt zij ook mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen.
De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een fijne achtertuin met terras, gazon en een kleine vijverpartij. Wel vraagt de woning om modernisering, waardoor je hier volop de gelegenheid krijgt om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te maken en biedt juist daardoor de kans om een eigen thuis te creëren.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1979 (conform BAG);
- Perceeloppervlakte: 184 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte: ca. 111 m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel in aanvraag;
- Levensloopbestendig wonen mogelijk;
- Aanvaarding in overleg.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een prettige leefruimte met een open haard en een deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en sluit aan op de praktische bijkeuken.
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de achtertuin bereikbaar. De bijkeuken is ook eventueel in te richten als werkkamer of hobbyruimte.

Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer van ca. 15 m² en de badkamer.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, douche en toilet.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond de cv-ruimte.

1e verdieping
Via de open trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers:
Slaapkamer 2 ca. 16 m²
Slaapkamer 3 ca. 11 m²
Hiermee beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers, wat de woning geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen.

Buiten
De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een terras, gazon en een kleine vijverpartij. Een fijne plek om buiten te zitten, te tuinieren of gezellig te genieten van het buitenleven.
Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: Gansbeek 82 is een ruime en praktisch ingedeelde woning met een slaapkamer en voorzieningen op de begane grond en volop mogelijkheden. De woning verdient modernisering, maar biedt juist daardoor de kans om een eigen thuis te creëren. Een interessante woning voor starters, gezinnen én voor wie alvast met het oog op de toekomst wil wonen.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder