Huispedia
166 m2 wonen
890 m2 perceel
7 kamers
C

Geleenbeeklaan 35

166 m²
890 m²
7 kamers
C
6166 GP Geleen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 634.000
€ 3.819/m²
Vraagprijs per m²
€ 591K – 676K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Geleenbeeklaan, in het geliefde Janskamperpark in Geleen, staat deze prachtige vrijstaande villa-semi bungalow, gebouwd in 1978, op een royaal perceel van 890 m². Gelegen op korte afstand van het centrum van Geleen en het gezellige Oud-Geleen, het Zuyderland Ziekenhuis, scholen en uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven. De woning is zeer goed onderhouden en biedt door de slaap- en badkamer op de begane grond de ideale mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. De woning is o.a. voorzien van, hardhouten kozijnen met enkelglas, hete lucht verwarming en een cv-ketel uit ca. 2013 (eigendom).
Een fraai aangelegde achtertuin, met veel groen en beplanting en groot terras (deels overdekt). Het terras beschikt over een gezellig openhaard en zonnescherm. De tuin is bereikbaar vanuit de zijkant van de woning middels een afsluitbare poort. Aan de zijkant van de woning is een grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s, die bovendien leidt naar de inpandig bereikbare garage.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 1.034 m3 en de woonoppervlakte ca. 166 m2 (overige inpandige ruimte 148 m2).
Indeling
Souterrain, volledig onderkelderd, met tegelvloer: portaal; was-ruimte, alwaar standplaats cv-ketel; hobbyruimte/wellnessruimte met sauna en douche; wijnkelder; dubbele garage met voldoende ruimte om een auto te parkeren en opbergmogelijkheden.
Begane grond, voorzien van tegelvloer: royale inkomhal met meterkast en garderobe; toilet met wandcloset en fonteintje; werkkamer/logeerkamer; riante woonkamer met gezellige openhaard, vaste kastenwand, openslaande deuren naar voortuin en grote schuifpui naar het overdekt terras; de halfopen keuken, is voorzien van een klassieke, degelijke aanbouwkeuken met inbouwapparatuur o.a. koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser; bijkeuken met gootsteen. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang naar de tuin.
Slaapvleugel; bereikbaar vanuit de woonkamer; grote master slaapkamer met ensuite badkamer; badkamer met ligbad, toilet, bidet, douche en badmeubel met dubbele wastafel.
Eerste verdieping: overloop; ruime speels ingedeelde zolderkamer met wastafel en berging, in gebruik te nemen als extra slaapkamer; zolderberging.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 591.000 - 676.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Perceeloppervlakte
890 m2
Inhoud
1034 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 634.000
  2. 19-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 591.000 – 676.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.807/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Reinaertstr. 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Geleenbeekl. 39 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Hovenweide 36 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16890
€
Hypotheeksom € 632000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 935,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 169,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 2.134,-
Geschatte belasting € 178 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 627.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Geleenbeeklaan 35

De WOZ-waarde van Geleenbeeklaan 35 is 627.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geleenbeeklaan en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van Geleenbeeklaan 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Geleen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Geleen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.48 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Geleen Oost 1.09 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 2.21 km · Treinstation
  • Sittard 3.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Geleenbeeklaan 35 in Geleen ligt tussen de 591.000 en 676.000 euro. Deze waarde is 75.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Geleenbeeklaan. Met een vraagprijs van € 634.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geleenbeeklaan 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.