Nijssenstraat 3 6166 EP Geleen

Verzorgd wonen in het karakteristieke Oud-Geleen.

Aan de Nijssenstraat 3 in Geleen woont u in een verzorgde tussenwoning waar comfort, een nette afwerking en een fijne indeling samenkomen. Met een lichte woonkamer, een open keuken, 2 slaapkamers (3de mogelijk op zolder), een complete badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy biedt deze woning alles wat u nodig heeft om met veel woonplezier te kunnen genieten.

Ook op het gebied van wooncomfort heeft deze woning veel te bieden. Zo beschikt de woning over een energielabel B, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, grotendeels rolluiken en een airconditioning op de hoofdslaapkamer. Voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel woonklimaat en jarenlang woonplezier.

De woning is gelegen in de karakteristieke woonomgeving Oud-Geleen en Haesselderveld. Deze geliefde wijk staat bekend om haar rustige straten, prettige woonomgeving en centrale ligging. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Maastricht, Sittard, Heerlen en Eindhoven uitstekend bereikbaar, waardoor u profiteert van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Indeling
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een separate berging met de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Boven de berging is een handige bergzolder aanwezig, ideaal voor extra opslag.

De ontvangsthal is afgewerkt met een nette tegelvloer en beschikt over een garderobe, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een geheel betegeld toilet met een zwevend closet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de berging.

De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.
De verzorgde laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de rolluiken bijdragen aan extra comfort en privacy. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel.
Via de achterdeur staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze beschikt over een keukenopstelling met volop werk- en kastruimte en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tijdens het koken kijkt u prettig uit over de voortuin. Ook de keuken is voorzien van een rolluik.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en hoge plinten. Dankzij de aanwezige ramen profiteren de kamers van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van een airconditioning en een rolluik, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.

De tweede slaapkamer beschikt over een Velux dakraam met een elektrisch solar rolluik. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. De ruimte onder de trap is daarbij netjes afgewerkt en ingericht als handige berging.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een groot Velux dakraam, waardoor de ruimte profiteert van veel daglicht. De inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche met regendouche en glazen douchewand, een badkamermeubel met wastafel en spiegel, een tweede toilet en een designradiator.

Via de vaste trap bereikt u de verrassend afgewerkte tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een Velux dakraam waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. De sfeervolle inbouwspots, de verzorgde vloerafwerking en de handige bergingskasten onder de schuine dakvlakken maken deze ruimte bijzonder veelzijdig.

Of u nu behoefte heeft aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of een speelkamer; deze verdieping biedt daarvoor volop mogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich het terras dat is voorzien van een zonnescherm, zodat u ook op warme dagen heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de verzorgde aanleg is dit een fijne plek om te ontspannen of gezellig met familie en vrienden buiten te genieten.

Bijzonderheden
- Energielabel B
- Mogelijkheid om derde slaapkamer te realiseren
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Airconditioning op de hoofdslaapkamer
- Complete badkamer met inloopdouche en tweede toilet
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonnescherm en veel privacy

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder