Dunantstraat 18 6164 GN Geleen

**RUIM HALFvrijstaand WONEN MET 5 SLAAPKAMERS, 15 ZONNEPANELEN EN EEN PRACHTIGE TUIN**

Een huis waar ruimte, comfort en toekomstgericht wonen op een mooie manier samenkomen.

Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning biedt met maar liefst vijf slaapkamers volop woonruimte voor nu én voor de toekomst. De royale woonkamer, vaste trap naar de tweede verdieping, grote dakkapel, vier airco’s, 15 zonnepanelen, geïsoleerde garage en fraai aangelegde tuin maken het geheel bijzonder compleet.

Het is een woning waar door de jaren heen zichtbaar met zorg aan is gewerkt. Niet alleen aan het onderhoud, maar ook aan comfort, verduurzaming en praktisch woongenot. Hierdoor staat hier vandaag de dag een degelijk en verzorgd familiehuis met veel mogelijkheden.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en is er een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Ook buiten is er veel om van te genieten. De fraai aangelegde achtertuin biedt verschillende plekken om heerlijk buiten te zitten en beschikt over een overdekt terras, een bijzondere broeikas met 4-dubbel glas en diverse bomen met eetbaar fruit. De vrijstaande, geïsoleerde garage zorgt daarnaast voor extra praktische ruimte.

Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een vijfde slaap-/zitkamer op de tweede verdieping is er ruimte voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of logees. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar, volledig geïsoleerd en dankzij de grote dakkapel bijzonder praktisch ingericht.

Ook op technisch vlak is er veel aandacht aan de woning besteed. Zo beschikt het huis onder andere over grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, dak- en zolderisolatie, vier airco’s, zonneschermen, horren, 15 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2018 in eigendom.

Een compleet en ruim familiehuis op een fijne woonlocatie, op korte afstand van het centrum en met een goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen.

Souterrain:
Kelder(4.25mx2.44m, lang 8 meter), opstelplaats wasmachine en droger, cv- ketel(eigendom 2018).
Provisiekelder(3.68mx2.08m).

Begane grond:
Entree met tegelvloer, garderobe, uitgebreide meterkast en toilet met fonteintje.
Woonkamer (7.88mx3.48m)met laminaatvloer en airco, screens.
Halfopen keuken (2.77mx2.66m) met tegelvloer en aanbouwkeuken, voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven en afzuigkap
Geïsoleerde(wanden en plafond) garage (6.00mx2.85m) met tegelvloer, loopdeur, overkapping met druivenranken.
Broeikas met 4 dubbel glas.
Beklinkerd terras met overkapping.
De tuin is rondom voorzien van fraai hekwerk.

1e verdieping:
Ouderslaapkamer (3.88mx3.00m) met toegang naar balkon.
Slaapkamer (2.80mx2.64m) met laminaatvloer, screens, vaste wastafel en airco en toegang naar balkon.
Slaapkamer (2.72mx2.08m).
Slaapkamer(3.47mx3.00m) met airco.
Badkamer (2.23mx1.85m) met inloopdouche, muurkast en vaste wastafel.
Overloop.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderruimte c.q. zit-slaapkamer (5.05mx3.04m)met groot dakkapel, laminaatvloer en airco, zeer verzorgd, volledig geïsoleerd w.o.: wanden, vloeren, dak.
Bergruimte (5.05mx1.07m) met garderobe.

Goed om te weten:

* Maar liefst 5 slaapkamers;
* Vaste trap naar de tweede verdieping;
* Grote dakkapel;
* 15 zonnepanelen;
* 4 airco’s;
* Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Overal dubbel glas;
* Dak, zoldervloer en slaapkamerplafonds geïsoleerd;
* Horren door vrijwel de gehele woning;
* Screens en zonneschermen aanwezig;
* Geïsoleerde garage;
* Dak garage circa 3 jaar oud;
* Cv-ketel uit 2018 en in eigendom;
* Fraai aangelegde tuin met diverse bomen met eetbaar fruit;
* Bijzondere broeikas met 4-dubbel glas;
* Overdekt terras.

Interesse?
Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging. Neem contact op met Riet Quaden Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak.

Ons advies is goud waard

Toon meer Toon minder