Instapklare, energiezuinige hoekwoning met royale zolderopbouw, zonnepanelen, airco’s en extra brede garage
In de geliefde en groene wijk Geleen‑Zuid ligt deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 124 m², een perceel van 219 m², een grote aangebouwde zolderverdieping, 9 zonnepanelen, meerdere airco‑systemen én een extra brede garage van maar liefst 6,5 × 4 meter.
De woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar comfort, lage energielasten en een direct bewoonbaar huis in een rustige omgeving met veel voorzieningen op korte afstand.
Hoogtepunten van deze woning
Instapklaar – moderne keuken, badkamer en sanitair
Energielabel B + lage verbruikskosten (nog geen officieel gekeurd label)
9 zonnepanelen (2023) met hoge opbrengst
Drie airco’s (2024) voor zowel koelen als verwarmen → extra zuinig
Grote zolderverdieping (6×7 m) zonder spanten, volledig bruikbaar, hoge nok
Extra vliering (4×8 m) voor overvloedige bergruimte boven trapgat op zolder.
HR++ beglazing + spouwmuurisolatie
Extra brede stenen garage (ca. 26 m²)
Terrasoverkapping en onderhoudsvriendelijke tuin
Rustige ligging in groene, kindvriendelijke buurt
Supermarkten, scholen, sportcomplexen en recreatie op loop-/fietsafstand
Ruime parkeergelegenheid
De Churchillstraat ligt in een rustige woonwijk met veel groen. Binnen enkele minuten wandelen bereik je:
winkelcentrum Zuidhof
basisschool
speeltuintjes en sportfaciliteiten
openbaar vervoer
Stammenderbos en Danikerberg (populaire wandelgebieden)
Met de auto zit je binnen 2 minuten op de A2/A76 richting Maastricht, Heerlen, Eindhoven en België.
Indeling
Begane grond
Via de nette hal bereik je het moderne toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer.
De woonkamer heeft grote raampartijen, een prettige lichtinval en een ruime zithoek.
De moderne halfopen keuken is uitgerust met een nieuwe inductiekookplaat, veel kastruimte en direct toegang tot het overdekte terras en de tuin.
Eerste verdieping
Twee grote slaapkamers
Derde, kleinere slaapkamer met aansluiting voor wasmachine/droger
Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en verwarming
Tweede verdieping (uitgebouwde zolder - uniek!)
Een royale open ruimte van ca. 6 × 7 meter met nokhoogte van ca. 4 meter.
Dankzij het ontwerp zonder spanten is deze verdieping volledig bruikbaar en zeer geschikt als:
master bedroom
werk-/hobbyruimte
thuiskantoor
fitnessruimte
speelzolder
Daarnaast is er een grote vliering voor extra opbergruimte.
Garage met oprit voor 3 auto's
Een absolute meerwaarde:
De stenen garage van maar liefst 6,5 × 4 meter biedt ruimte voor:
auto én motor / fietsen
opslag
werkbank / hobbyruimte
In dit deel van Geleen is zo’n grote garage zeer schaars.
Duurzaamheid & energie
De woning is bovengemiddeld energiezuinig voor zijn bouwjaar:
Energielabel B (voorlopig vastgesteld)
9 zonnepanelen (2023, opbrengst ca. 2100 kWh/jaar)
3 energiezuinige airco’s (verwarmen + koelen)
HR++ glas + spouwmuurisolatie
Hierdoor zijn de jaarlijkse energielasten extreem laag en ligt het gasverbruik rond slechts 300 m³ per jaar (indicatie, is enkel voor warmwatervoorziening in gebruik).
Conclusie
Churchillstraat 11 is een royale, complete en energiezuinige hoekwoning op een rustige en groene locatie met zeer veel extra’s die je zelden samen vindt:
✔ instapklaar
✔ groot perceel
✔ enorme zolderopbouw
✔ zonnepanelen
✔ airco’s
✔ brede garage
✔ ideale gezinslocatie
Een unieke kans in Geleen‑Zuid.
nog geen plannen om te verkopen maar sta open voor een goed bod.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sittard-Geleen
De WOZ-waarde van Churchillstraat 11 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Churchillstraat en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Churchillstraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Churchillstraat 11 in Geleen ligt tussen de 354.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 61.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Churchillstraat. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Churchillstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Churchillstraat 11 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Churchillstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Churchillstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Churchillstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
