Jekerstraat 11

Op een prettige locatie in Geleen ligt deze gezellige en uitstekend onderhouden woning, die met veel liefde en zorg is bewoond en vanaf 2012 op diverse onderdelen is gemoderniseerd. De woning beschikt over een sfeervolle L-vormige woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Ook buiten is het volop genieten! De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fijne zonligging op het noordwesten biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De ruime aangebouwde garage zorgt bovendien voor extra comfort en praktische bergruimte. Met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
Algemeen
• Bouwjaar 1980, vanaf 2012 op diverse onderdelen gemoderniseerd.
• Sfeervolle en goed onderhouden woning, die met veel liefde en zorg is bewoond.
• Keurig onderhouden en verzorgd afgewerkt in een lichte, neutrale kleurstelling.
• Totale woonoppervlakte ca. 123 m².
• Totaal perceeloppervlakte ca. 213 m².
• Inhoud ca. 515 m³.
• Isolatievoorzieningen: dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
• Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing.
• De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
• Beschikt over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om op de zolderverdieping een 4e slaapkamer te realiseren; ideaal voor gezinnen!
• Energielabel D. Na afgifte van het energielabel is aanvullend vloerisolatie aangebracht.
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (categorie A, B of C).
• CV-installatie: Intergas, bouwjaar 2014, eigendom.
Ligging
• Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Geleen
• Op loopafstand van diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer.
• De autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn binnen ca. 10 autominuten bereikbaar.
• Het NS-station bevindt zich op ca. 6 minuten fietsafstand.
Indeling
Begane grond
• Entree/hal met tegelvloer, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
• Sfeervolle, L-vormige woonkamer met een fraaie tegelvloer, praktische trapkast en een loopdeur die directe toegang biedt tot de achtertuin.
• Open keuken met een moderne keukeninstallatie in een sfeervolle en ruim opgezette opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven.
• Vanuit de hal bereikbare, praktische berging met vliering, voorzien van een klein aanrechtblok en een witgoedaansluiting. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van overige witgoedapparatuur en het opbergen van diverse spullen.
1e verdieping
• Via een beklede trap is de eerste verdieping bereikbaar.
• De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate kledingkast.
• De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
• Twee ruime slaapkamers, gesitueerd aan respectievelijk de voor- en achterzijde van de woning.
• De derde, kleinere slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.
• Complete en modern ingerichte badkamer, voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafel met modern badkamermeubel, praktische inbouw-/voorraadkast en een spiegel met infraroodverwarming.
2e verdieping
• Via een beklede vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
• Kleine overloop met toegang tot de voorzolder.
• Praktische voorzolder met opstelling van de cv-installatie en een gootsteentje.
• Ruime zolderkamer met twee dakramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Met enkele aanpassingen kan deze ruimte uitstekend worden ingericht als volwaardige werkruimte of als vierde slaapkamer.
Tuin
• Sfeervolle en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten, waar het heerlijk vertoeven is.
• De tuin is ingericht met een gezellig terras, grindverharding en groene borders, waardoor een prettige combinatie van sfeer en onderhoudsgemak ontstaat.
• Via de tuin is de aangebouwde garage bereikbaar, die tevens een praktische toegangsmogelijkheid tot de tuin biedt.
Garage
• Ruime, aangebouwde garage met een praktische vliering, waardoor er volop extra bergruimte aanwezig is.
• De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort en een separate loopdeur met directe toegang tot de achtertuin.
KORTOM: Een sfeervol gezinshuis met 3 slaapkamers, garage en fijne tuin
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.