Anemonenstraat 12 6163 JW Geleen

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, veel leefruimte én volledig van het gas af

In een rustige, kindvriendelijke woonstraat in Geleen ligt deze moderne twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime leefruimte, onderhoudsvriendelijke tuin en een multifunctionele achterbouw. De woning is in 2024 grotendeels vernieuwd, volledig van het gas af en voorzien van energielabel A. Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas uit 2025, de HR++ beglazing op de eerste verdieping uit 2020 én spouwmuurisolatie is het binnenklimaat uitstekend en het energieverbruik laag.

Binnen tref je een lichte, open woonkamer, een ruime leefkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin, drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer met ligbad. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke tuin met verwarmd zwembad (warmtepomp en zout/glas filter), een dubbele poort naar de oprit en een grote garage/mancave met eigen meterkast en airco. Alles is hier tot in detail verzorgd en met oog voor comfort uitgevoerd, een woning die instapklaar is en volledig klaar voor de toekomst.

Deze woning is tot in detail verzorgd, energiezuinig en direct instapklaar. Dankzij de combinatie van een prettige ligging, veel leefruimte en duurzame voorzieningen is dit een ideale keuze voor wie comfortabel wil wonen zonder zorgen over de toekomst. De Anemonenstraat ligt bovendien op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen, waardoor rust en bereikbaarheid hier hand in hand gaan.

Indeling
Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en via de dubbele houten poort is de tuin bereikbaar. Binnen word je verwelkomd in een nette hal met grindvloer, garderoberuimte en de vernieuwde meterkast uit 2024. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, dat is uitgerust met een zwevend closet en afgewerkt met sfeervolle wandbetegeling. Onder de trap bevindt zich de provisiekelder met witgoedaansluitingen, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van wasmachine en droger.

De woonkamer is verrassend ruim en licht, met grote ramen aan de voor- en zijkant die veel daglicht binnenlaten. Dankzij de grindvloer die doorloopt over de gehele begane grond ontstaat een mooi geheel. Aan de voorzijde zorgen elektrische rolluiken voor extra comfort en privacy. De airco-installatie biedt zowel verkoeling in de zomer als verwarming in de winter.

De open leefkeuken aan de achterzijde vormt het hart van de woning. De hoekopstelling biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met vijf zones, een combi-heteluchtoven, een Amerikaanse koelkast met vriezer en een vaatwasser. Ook hier is een airco aanwezig die kan verwarmen en koelen. Via de dubbele openslaande deuren stroomt het daglicht binnen en is er direct toegang tot de achtertuin met verwarmd zwembad.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en beide trappen zijn voorzien van een grindvloer, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking. Ook hier is een airco aanwezig die zowel kan verwarmen als koelen. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren, hebben rolluiken en profiteren van veel daglicht. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een eigen airco-unit, ideaal voor warme zomernachten. De badkamer heeft een tegelvloer en is netjes afgewerkt met een ligbad met douche, een wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet en een raam met rolluik voor extra privacy en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime, multifunctionele zolderkamer. Dankzij de brede dakkapel met rolluik, de laminaatvloer en de vele raampartijen is hier een lichte en volwaardige derde slaapkamer ontstaan. Ook deze verdieping is voorzien van een airco die zowel kan verwarmen als koelen. Daarnaast bevindt zich hier de elektrische boiler, die zorgt voor het warm water in de gehele woning.

Tuin
De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een volledig betegeld terras dat rondom de woning doorloopt. Zo vind je altijd wel een plek in de zon of in de schaduw. Het verwarmde zwembad, uitgerust met een warmtepomp en zout-/glasfilter, maakt het buitenleven compleet: comfortabel in het voorjaar en verkoelend op warme zomerdagen. De dubbele poort aan de zijkant zorgt voor een praktische toegang vanaf de oprit.

Achter in de tuin bevindt zich een royale garage die is omgebouwd tot volwaardige mancave of hobbyruimte. Deze is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, inbouwspots, een eigen meterkast uit 2024 en een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen.

Bijzonderheden
Van het gas af – volledig elektrisch
Kunststof kozijnen met triple glas (2025)
Eerste verdieping voorzien van HR++ glas (2020)
6 airco’s (verwarmen en koelen, 2024/2025)
Elektrische boiler
Rolluiken rondom (deels elektrisch)
Energielabel A
Spouwmuurisolatie (2024)
Onderhoudsvriendelijke tuin met verwarmd zwembad (warmtepomp en zout/glas filter)
Grote berging/mancave met eigen meterkast en airco
Gelegen in een rustige woonstraat nabij scholen, winkels en uitvalswegen

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder