Huispedia
164 m2 wonen
676 m2 perceel
4 kamers
E

Houtmanstraat 14

164 m²
676 m²
4 kamers
E
6163 HR Geleen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 195.000
€ 1.189/m²
Vraagprijs per m²
€ 282K – 322K
Huispedia Woningwaarde
200 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 58% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Volledige opknapper met volop potentie op toplocatie!
Ben jij een handige doe-het-zelver of op zoek naar een project waar je helemaal je eigen droomwoning van kunt maken?
Dan is deze halfvrijstaande, levensloopbestendige bungalow met aanbouw precies wat je zoekt!
Gelegen op een uitstekende locatie, op loopafstand van het stadscentrum, biedt deze woning verrassend veel ruimte, een grote tuin én een dubbele garage met smeerput.
Met de juiste aanpak tover je dit geheel om tot een echte parel.
Souterrain:
Kelder (3.72m x 2.18m) met opstelplaats voor de cv-ketel (huur).
Begane grond:
Ruime woonkamer (8.47m x 3.97m / 3.65m x 3.09m) met tegelvloer en schuifpui naar het terras en de tuin.
Keuken (4.98m x 3.80m / 1.89m) met gedateerde aanbouwkeuken inclusief apparatuur.
Entree met half betegeld toilet en bergkast met opstelplaats voor wasmachine.
Gang met 4 muurkasten.Slaapkamer (5.00m x 3.99m) met betegelde vloer en schuifpui naar het terras.
Badkamer (3.37m x 3.23m) voorzien van douche, verzonken bad, dubbele wastafel en toilet.
Garage (11.92m x 4.50m) met smeerput.
1e verdieping:
Twee slaapkamers / bergzolder (3.02m x 2.87m / 5.75m x 3.60m) met dubbele muurkast en vaste wastafel.
Pluspunten:
Toplocatie op loopafstand van de stad'.
Ruime woning met veel mogelijkheden;
Grote tuinDubbele garage met smeerput.
Levensloopbestendig wonen mogelijk.
Volledige opknapper – geheel naar eigen smaak te realiseren.
Kortom: een unieke kans voor wie de handen uit de mouwen wil steken en hier zijn eigen droomwoning van wil maken!
cv- gas huur.
Interesse?
Neem contact op met Riet Quaden Makelaars via:
06-23409058 / 046-4519644
[email protected]
www.rietquadenmakelaars.nl http://www.rietquadenmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 282.000 - 322.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1947
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
164 m2
Perceeloppervlakte
676 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
200 m2
Balkon / terras
20 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht
Buiten
Matig

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 195.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 282.000 – 322.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.835/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Napoleonbaa. 37 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Houtmanstra. 6 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Houtmanstra. 8 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10270
€
Hypotheeksom € 301000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 488,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.606,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Houtmanstraat 14

De WOZ-waarde van Houtmanstraat 14 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtmanstraat en 8.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Houtmanstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Geleen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Geleen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.58 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Geleen-Lutterade 0.25 km · Treinstation
  • Geleen Oost 2.55 km · Treinstation
  • Spaubeek 4.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Houtmanstraat 14 in Geleen ligt tussen de 282.000 en 322.000 euro. Deze waarde is 10.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houtmanstraat. Met een vraagprijs van € 195.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtmanstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.