Klaproosstraat 3 6163 AP Geleen

Getaxeerde marktwaarde € 168.000,00

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Ruime te renoveren tussenwoning met energielabel B, drie slaapkamers en een perceel van ca. 200 m², gelegen in de geliefde wijk Lindenheuvel nabij een groengebied. Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Dankzij de gunstige ligging, goede isolatievoorzieningen en een recent vernieuwde cv-installatie is dit een woning met veel potentie en toekomstmogelijkheden.

Algemeen

• Bouwjaar: 1950
• Woonoppervlakte: ca. 95 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 200 m²
• Inhoud: ca. 238 m³
• Isolatie: voorzien van dak- en muurisolatie
• Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Rolluiken aanwezig op de begane grond
• Bouwkundig gekeurd i.v.m. de aansprakelijkheidsclausule
• Energielabel B
• CV-installatie: Intergas HRE (2022), eigendom

Ligging

• Gelegen in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer
• Binnen ca. 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op fietsafstand

Indeling

Kelder
• Ruime provisiekelder

Begane grond
• Entree/hal met houten vloer, meterkast en toilet met zwevend closet en fonteintje
• Doorzonwoonkamer met houten vloer, veel lichtinval en trapkast
• Halfopen keuken met eenvoudige keukenopstelling
• Bijkeuken met witgoedaansluitingen

Eerste verdieping
• Overloop met tapijtvloer
• Drie slaapkamers, allen voorzien van een houten vloer
• Volledig betegelde badkamer met douche en wastafel

Tweede verdieping
• Bereikbaar via vlizotrap
• Bergzolder met dakraam aan de achterzijde
• Opstelling van de cv-installatie

Tuin

• Achtertuin gelegen op het oosten
• Voorzien van terras en gazon
• Achterom aanwezig

Kortom: een ruime te renoveren tussenwoning met drie slaapkamers, energielabel B en veel mogelijkheden, gelegen in de wijk Lindenheuvel nabij een groengebied. Een ideale kans voor de handige koper of starter die zijn eigen woonwensen wil realiseren.

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het naast- / achtergelegen voetpad gevestigd
Gelet op het bouwjaar is het aannemelijk dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt in verkochte
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder