Rijksweg Noord 1-AII 6162 AA Geleen

**VOOR MEER WONING INFORMATIE: RIJKSWEGNOORD1A2.NL**

**Instapklaar appartement nabij het centrum van Geleen**

Bent u op zoek naar een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie in Geleen? Dan is dit appartement aan de Rijksweg Noord 1AII in Geleen absoluut een bezichtiging waard. Het appartement is gunstig gelegen nabij het centrum, met diverse winkels, supermarkten en gezellige restaurants op loopafstand.

**Indeling**

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met de slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Het gebouw beschikt over een lift, wat het appartement uitstekend toegankelijk maakt.

**Entree**
Via de entree bereikt u de slaapkamer, badkamer en de woonkamer met open keuken.

**Woonkamer & keuken**
De ruime woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en geniet van veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok met een inbouw gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten.

**Slaapkamer**
Het appartement beschikt over één slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw, wat zorgt voor een aangename nachtrust.

**Badkamer**
De badkamer is verzorgd en netjes afgewerkt met een pvc vloer en is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Hier bevinden zich tevens ook de witgoedaansluitigen.

**Berging**
In het souterrain beschikt het appartement over een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte.

**Bijzonderheden**:

* Energielabel C;
* Gelegen op de tweede verdieping (lift aanwezig);
* Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 193,13 (incl. water);
* Verwarming middels blokverwarming; maandelijks voorschot ca. €125,--
* Warmwater middels elektrische boiler (eigendom);
* Gebruikersoppervlakte wonen ca. 46 m²;

**Algemene verkoopinformatie**
\- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
\- Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend;
\- Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken;
\- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming;
\- Een koper/geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak;
\- In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde.
\- Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Van onze zijde wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder