Mauritslaan 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via de entree betreedt u de ruime hal (ca. 12 m²), die toegang biedt tot de meterkast, de authentieke trapopgang, het souterrain, de toiletruimte en de woonkamer.
De lichte en ruime woonkamer (ca. 30 m²) beschikt aan de voorzijde over een erker met een groot raampartij, waardoor er veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. Halverwege de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard. Tussen de woonkamer en de keuken zorgt de lange lichtstraat voor extra daglicht.
Aansluitend bevindt de open keuken (ca. 23 m²). Deze moderne keuken, vernieuwd in 2024, is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap en Quooker. Voor de inductiekookplaat is een tweefasen aansluiting aanwezig. Via de grote aluminium schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken (ca. 5 m²), voorzien van elektra-en witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt deze ruimte over een keukenblok met spoelbak, magnetron en inbouw diepvries. Ook is hier mechanische ventilatie aanwezig. De benedenverdieping beschikt over een warmwaterboiler (10 liter), welke zich in de bijkeuken bevindt. Ook vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.
Vrijwel alle ramen op de begane grond zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ beglazing, met uitzondering van het raam aan de voorzijde van de woonkamer, de bijkeuken en de voordeur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de overloop (ca. 9 m²) bereikt u de eerste verdieping met twee slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De L-vormige slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13 m² groot.
De badkamer (ca. 8 m²) is uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap (ca. 8 m²) bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) beschikt over zowel een raam en een houten dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 10 m²) is voorzien van twee houten dakramen, wat zorgt voor een prettig lichtinval.
De tweede badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een toilet, douche en wastafelmeubel. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Alle slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Derde verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering (ca. 2 m²). Deze ruimte heeft een nokhoogte van ca. 1,75 meter. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit, 2010, eigendom).
Buitenruimte:
De volledig omsloten en verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en bereikbaar via zowel de bijkeuken als de schuifpui in de keuken. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.
Parkeren:
In de straat zijn doorgaans voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning.
Bijzonderheden:
- Instapklare jaren 30 woning;
- Gelegen in het centrum, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen;
- Volledig geïsoleerd;
- Ruime woonkamer met erker en groot raam;
- Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een lichtstraat;
- Moderne keuken vernieuwd in 2024;
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker;
- Grote aluminium schuifpui met HR++ beglazing;
- Woning beschikt over vier slaapkamers;
- Twee badkamers aanwezig;
- Begane grond en beide badkamers voorzien van vloerverwarming;
- Praktische bijkeuken met extra keukenblok en inbouwapparatuur;
- Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Definitief energielabel B;
- Cv-installatie in eigendom (Nefit, 2010);
- Volledig omsloten en verzorgde achtertuin;
- Parkeren onder andere mogelijk met vergunning;
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 439.000
-
26-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
14-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Agnes Print. 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Mauritslaan 54 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 195.000Winnend bod
-
Graaf Huynl. 12-A Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Mauritslaan 8 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mauritslaan en 4.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Mauritslaan 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Geleen ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.92 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Geleen-Lutterade 0.87 km · Treinstation
- Geleen Oost 1.88 km · Treinstation
- Spaubeek 3.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Mauritslaan 8 in Geleen ligt tussen de 345.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 25.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mauritslaan. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mauritslaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.