Huispedia
152 m2 wonen
155 m2 perceel
5 kamers
B

Mauritslaan 8

152 m²
155 m²
5 kamers
B
6161 HV Geleen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 2.888/m²
Vraagprijs per m²
€ 345K – 390K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het centrum van Geleen, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen ligt deze volledig gemoderniseerde en goed onderhouden jaren '30 woning. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer, vier slaapkamers en twee badkamers.
Begane grond:
Via de entree betreedt u de ruime hal (ca. 12 m²), die toegang biedt tot de meterkast, de authentieke trapopgang, het souterrain, de toiletruimte en de woonkamer.
De lichte en ruime woonkamer (ca. 30 m²) beschikt aan de voorzijde over een erker met een groot raampartij, waardoor er veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. Halverwege de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard. Tussen de woonkamer en de keuken zorgt de lange lichtstraat voor extra daglicht.
Aansluitend bevindt de open keuken (ca. 23 m²). Deze moderne keuken, vernieuwd in 2024, is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap en Quooker. Voor de inductiekookplaat is een tweefasen aansluiting aanwezig. Via de grote aluminium schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken (ca. 5 m²), voorzien van elektra-en witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt deze ruimte over een keukenblok met spoelbak, magnetron en inbouw diepvries. Ook is hier mechanische ventilatie aanwezig. De benedenverdieping beschikt over een warmwaterboiler (10 liter), welke zich in de bijkeuken bevindt. Ook vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.
Vrijwel alle ramen op de begane grond zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ beglazing, met uitzondering van het raam aan de voorzijde van de woonkamer, de bijkeuken en de voordeur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de overloop (ca. 9 m²) bereikt u de eerste verdieping met twee slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De L-vormige slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13 m² groot.
De badkamer (ca. 8 m²) is uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap (ca. 8 m²) bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) beschikt over zowel een raam en een houten dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 10 m²) is voorzien van twee houten dakramen, wat zorgt voor een prettig lichtinval.
De tweede badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een toilet, douche en wastafelmeubel. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Alle slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Derde verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering (ca. 2 m²). Deze ruimte heeft een nokhoogte van ca. 1,75 meter. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit, 2010, eigendom).
Buitenruimte:
De volledig omsloten en verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en bereikbaar via zowel de bijkeuken als de schuifpui in de keuken. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.
Parkeren:
In de straat zijn doorgaans voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning.
Bijzonderheden:
- Instapklare jaren 30 woning;
- Gelegen in het centrum, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen;
- Volledig geïsoleerd;
- Ruime woonkamer met erker en groot raam;
- Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een lichtstraat;
- Moderne keuken vernieuwd in 2024;
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker;
- Grote aluminium schuifpui met HR++ beglazing;
- Woning beschikt over vier slaapkamers;
- Twee badkamers aanwezig;
- Begane grond en beide badkamers voorzien van vloerverwarming;
- Praktische bijkeuken met extra keukenblok en inbouwapparatuur;
- Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Definitief energielabel B;
- Cv-installatie in eigendom (Nefit, 2010);
- Volledig omsloten en verzorgde achtertuin;
- Parkeren onder andere mogelijk met vergunning;
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 345.000 - 390.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
521 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 439.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 345.000 – 390.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.414/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Agnes Print. 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Mauritslaan 54 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod
  • Graaf Huynl. 12-A Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11590
€
Hypotheeksom € 367000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 571,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.704,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mauritslaan 8

De WOZ-waarde van Mauritslaan 8 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mauritslaan en 4.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Mauritslaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Geleen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Geleen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.92 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Geleen-Lutterade 0.87 km · Treinstation
  • Geleen Oost 1.88 km · Treinstation
  • Spaubeek 3.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mauritslaan 8 in Geleen ligt tussen de 345.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 25.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mauritslaan. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mauritslaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.