Huispedia
107 m2 wonen
4 kamers
B

Molenstraat 102

107 m²
4 kamers
B
6161 CW Geleen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.505/m²
Vraagprijs per m²
€ 328K – 360K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op de bovenste verdieping met drie slaapkamers, twee buitenruimtes en eigen parkeerplaats.
Aan de Molenstraat 102, in Geleen-Centrum, ligt dit appartement op de bovenste verdieping van appartementencomplex ‘Huis Molensteijn’. De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, dagelijkse voorzieningen en het centrum van Geleen gemakkelijk bereikbaar zijn, terwijl u vanuit het appartement juist profiteert van de hogere ligging en een vrij uitzicht over de omgeving.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een badkamer en een apart gastentoilet. De vele ramen rondom zorgen voor veel daglicht en geven de woonruimte een open karakter. Bijzonder zijn bovendien de twee buitenruimtes: een balkon aansluitend aan de woonkamer én een groot dakterras aan de andere zijde van het appartement. Daarbij heeft het appartement energielabel B, houten kozijnen met triple beglazing, een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de parkeergarage.
Via de gezamenlijke entree van ‘Huis Molensteijn’ komt u binnen in de centrale ontvangsthal met brievenbussen, trappen en lift. Vanuit hier bereikt u zowel het souterrain met de parkeervoorziening en berging als de bovenste verdieping, waar het appartement is gelegen. In de centrale hal bevindt zich naast de voordeur tevens een muurkast met meterkast met slimme meter, acht groepen en een 3-fasenaansluiting.
De entreehal van het appartement is afgewerkt met een parketvloer. Vanuit de hal is het gedeeltelijk betegelde toilet bereikbaar, uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje.
De ruime woonkamer valt op door de bijzondere vorm en de vele ramen aan meerdere zijden, waardoor veel daglicht binnenvalt. De parketvloer vormt een rustige basis en er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De woonkamer is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot het balkon, vanwaar u vrij uitkijkt over de omgeving.
De open keuken sluit aan op de woonkamer en is afgewerkt met een tegelvloer. Deze beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van een combi-oven, koelkast, vierpits keramische kookplaat en vaatwasser. Ook bevindt zich hier de bediening van het ventilatiesysteem. Vanuit de hal is daarnaast een berging bereikbaar met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de Intergas cv-ketel uit 2016, die eigendom is.
De hal geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer en beschikken over daglicht. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte; de overige kamers zijn geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer. Vanuit een van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar.
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, zwevend toilet en zwevend wastafelmeubel met spiegel en kastruimte. Het dakterras is een sterk pluspunt van het appartement en biedt volop ruimte voor een eettafel en verdere aankleding. Het terras is voorzien van verlichting en vormt samen met het balkon aan de woonkamerzijde een waardevolle extra buitenruimte.
Drie slaapkamers
Balkon én groot dakterras
Houten kozijnen met triple beglazing
Energielabel B
Intergas cv-ketel uit 2016, eigendom
Extra separate berging
Eigen parkeerplaats in het souterrain
Lift in het gebouw
VvE bijdrage (€ 321,- p.m.)
De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 328.000 - 360.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, airconditioning, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Inhoud
328 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
42 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 321 per maand

Kadastrale gegevens

SITTARD-GELEEN D 5186
Oppervlakte
808 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-09-2026 · ODC Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 328.000 – 360.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.215/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groenstraat 59 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Groenstraat 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod
  • Molenstraat 80 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 397.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11130
€
Hypotheeksom € 344000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 498,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.618,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenstraat 102

De WOZ-waarde van Molenstraat 102 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 102.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 321,- /mnd
Kosten € 321 /mnd

Een beeld van Geleen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Geleen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.84 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Geleen-Lutterade 0.77 km · Treinstation
  • Geleen Oost 2.17 km · Treinstation
  • Spaubeek 3.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 540 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenstraat 102 in Geleen ligt tussen de 328.000 en 360.000 euro. Deze waarde is 10.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Molenstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenstraat 102? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.