Huispedia
80 m2 wonen
4 kamers
C

Rijksweg Zuid 208

80 m²
4 kamers
C
6161 BX Geleen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 175.000
€ 2.188/m²
Vraagprijs per m²
€ 173K – 196K
Huispedia Woningwaarde
1920
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Rijksweg Zuid in Geleen ligt dit charmante en verrassend lichte begane grond appartement met een woonoppervlakte van ca. 80 m² en beschikt over energielabel C. Dankzij de praktische indeling, twee slaapkamers, 2 badkamers en veel lichtinval is dit een fijne woning voor starters, alleenstaanden, mantelzorg, alleenstaande ouder met 1 kind of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie.
Omgeving:
Het appartement is gelegen in een rustige woonomgeving met een supermarkt op loopafstand, het centrum en treinstation op fietsafstand en uitvalswegen op slechts enkele minuten rijden.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1920 (conform BAG);
- Woonoppervlakte ca. 80m²; (meetrapport aanwezig);
- Inhoud: ca. 336 m³;
- Energielabel C;
- Parkeren op eigen oprit;
- De bijdrage V.v.E. zal circa € 100,- per maand gaan bedragen (o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud);
- Twee slaapkamers;
- Twee badkamers.
- Rolluiken achterzijde;
- Parkeerplek voorzijde;
- Airco.
Indeling
Begane grond:
De entree en hal zijn gedeeld en bieden toegang tot het appartement.
Begane grond:
De gezamenlijke entree en hal bieden toegang tot het appartement.
Via de entree komt u binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Aansluitend bevindt zich een hal met tegelvloer en de witgoedaansluitingen.
Via deze hal bereikt u slaapkamer 1 (ca. 8 m²) met een badkamer ensuite. Deze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche.
In het achterste gedeelte van de woning bevindt zich de tweede badkamer welke eveneens volledig is betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Daarnaast bereikt u vanuit hier de tweede slaapkamer (ca. 10 m²), voorzien van een tegelvloer en airconditioning.
Via de bergruimte / hobbyruimte is de achterzijde / buitenruimte (ca. 5 m²) bereikbaar
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Huispedia of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 173.000 - 196.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
336 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-03-2026 · Lassoo Makelaars & Taxateurs
    Verkocht geboden
    € 175.000
  2. 20-02-2026 · Lassoo Makelaars & Taxateurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 173.000 – 196.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.300/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jos Klijnen. 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 157.000
    Winnend bod
  • Lienaertsst. 72 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod
  • Rijksweg Zu. 208-A Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 149.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7930
€
Hypotheeksom € 184000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 154,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 28,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.211,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 103.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijksweg Zuid 208

De WOZ-waarde van Rijksweg Zuid 208 is 103.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg Zuid en 44.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksweg Zuid 208.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rijksweg Zuid 208 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Geleen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Geleen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.86 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
  • Geleen-Lutterade 1.71 km · Treinstation
  • Geleen Oost 2.78 km · Treinstation
  • Beek-Elsloo 3.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijksweg Zuid 208 in Geleen ligt tussen de 173.000 en 196.000 euro. Deze waarde is 28.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Rijksweg Zuid. Met een vraagprijs van € 175.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksweg Zuid 208? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.