Vraagprijs per m² (€ 4.433) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.931/m²)
Gewilde buurt
94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Katoenstraat 21 te Geldrop.
IN RUSTIGE WOONOMGEVING GELEGEN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET DUBBELE DAKOPBOUW, SERRE, GARAGE, 2 BERGINGEN, 7 ZONNEPANELEN EN EEN FIJNE TUIN.
BEGANE GROND:
Entree; hal met laminaatvloer, praktische trapkast met groepenkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Nette, tot plafond betegelde toiletruimte met hangend toilet.
Sfeervolle woonkamer, ± 21 m², met laminaatvloer en stucwerkwanden- en plafond. De voor- en achterzijde van de woonkamer zijn voorzien van rolluiken.
Deels open keuken met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken bevindt zich een deur naar de fijne serre.
De ruime serre, ± 16 m², is afsluitbaar middels een glazen schuifpui en voorzien van een composiet vloer en t.v.-aansluiting. Optimaal genieten van alle jaargetijden.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer.
Slaapkamer, ± 12 m², met laminaatvloer, airconditioning en rolluik.
Slaapkamer, ± 9 m², met laminaatvloer en rolluik.
Slaapkamer, ± 5 m², met laminaatvloer en rolluik.
Moderne, tot plafond betegelde badkamer met douche en fraai badmeubel met vaste wastafel.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap. Door het plaatsen van een dubbele dakopbouw is een prachtige, extra verdieping ontstaan, welke bestaat uit een ruime voorzolder met laminaat vloer, combi-ketel (Nefit Proline, ± 2021) en aansluitingen wasapparatuur.
Royale slaapkamer, ± 16 m², met laminaatvloer.
TUIN:
Fraai aangelegde achtertuin met terras, gazon, 2 bergingen en een garage.
GARAGE:
In de achtertuin bevindt zich een ruime garage, ± 20 m², met roldeur en glazen schuifpui, welke toegang biedt tot de achterom. Vanuit de garage is de 2e berging bereikbaar middels openslaande glazen deuren.
BIJZONDERHEDEN:
* Isolatievoorzieningen, t.w.: dakisolatie en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++
beglazing.
* De woonkamer en de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken.
* De woning is voorzien van 7 zonnepanelen.
* Meterkast in 2021 volledig vernieuwd.
* Energielabel: B.
* Perceeloppervlakte: ± 123 m².
* Woonoppervlakte: ± 90 m².
* Inhoud: ± 312 m³.
* Bouwjaar: ± 1954.
* Ligging nabij alle voorzieningen, bossen, winkels, scholen en uitvalswegen.
FIJNE TUSSENWONING MET GARAGE EN 2 BERGINGEN GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING.
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Katoenstraat 21
De WOZ-waarde van Katoenstraat 21 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Katoenstraat en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Katoenstraat 21.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Katoenstraat 21 in Geldrop ligt tussen de 406.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Katoenstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Katoenstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
