Sluisstraat 72
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning zelf biedt een aangename combinatie van ruimte, comfort en een verzorgde afwerking. Via de entree kom je in de hal, die modern is afgewerkt met stucwerk. Hier bevinden zich onder meer de toiletruimte en een moderne meterkast. De toiletruimte is deels betegeld en eigentijds uitgevoerd.
De woon- en eetkamer vormt een fijne leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De houten vloer geeft het interieur een warme uitstraling, terwijl de gestucte wanden en inbouwspots zorgen voor een rustige en moderne basis. Door de prettige indeling is er een duidelijke verdeling tussen wonen en eten, zonder dat het open karakter verloren gaat.
Aansluitend bevindt zich de moderne, lichte keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en vormt daarmee een prettige plek voor zowel het dagelijkse koken als een uitgebreid diner.
Aan de achterzijde van de woning ligt de tuin. Hier is ruimte om een comfortabele zit- of eethoek te creëren en van het buitenleven te genieten. De aanwezige berging biedt praktische extra opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Op het zuidwesten liggen zes zonnepanelen, een mooie aanvulling op het wooncomfort en het energiegebruik van de woning.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. De verdieping is verzorgd afgewerkt met onder meer laminaat, stucwerk en isolerende beglazing. De slaapkamers zijn geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer en bieden daardoor verschillende gebruiksmogelijkheden.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en inbouwspots. De combinatie van lichte afwerking en eigentijdse voorzieningen zorgt voor een verzorgde uitstraling en comfortabel dagelijks gebruik.
Dankzij de twee slaapkamers, moderne keuken en badkamer, verzorgde afwerking, praktische berging en zonnepanelen biedt deze woning een prettige basis voor uiteenlopende woonwensen. De ligging nabij het centrum van Geldrop en de combinatie van voorzieningen en groen in de omgeving maken het geheel extra aantrekkelijk.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 335.000
-
20-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
30-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Fleskensstr. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
ter Borghst. 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
ter Borghst. 21 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 430.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sluisstraat 72 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluisstraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sluisstraat 72.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Geldrop ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Geldrop 2.09 km · Treinstation
- Heeze 4.05 km · Treinstation
- Helmond Brandevoort 6.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sluisstraat 72 in Geldrop ligt tussen de 382.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 4.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sluisstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sluisstraat 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.