Sluisstraat 45 5666 AB Geldrop

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Huispedia.

Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning biedt u alle comfort en ruimte die u zich kunt wensen. Op de begane grond bevinden zich een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, praktische bijkeuken, complete badkamer en een ruime slaapkamer. Alles is zorgvuldig ontworpen voor comfortabel en gelijkvloers wonen. De eerste verdieping beschikt over twee extra slaapkamers en een separaat toilet, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor logees, werk- of hobbyruimte. De diepe achtertuin met een royale berging van circa 41 m² vormt een uitstekende buitenruimte met veel potentie, ideaal voor opslag, klussen of ontspanning.
De woning is gelegen aan de rustige en geliefde Sluisstraat in de wijk Braakhuizen-Zuid te Geldrop. Een prettige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum liggen op korte afstand. Ook natuurgebieden en uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie die rust en bereikbaarheid perfect combineert.

Indeling
BEGANE GROND
- Ruime en lichte entree met directe toegang tot de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een Marbeau/Tapis parketvloer.
- Riante woonkamer aan de achterzijde van de woning met twee dakramen en een solartube voor extra daglicht, een schuifpui naar de diepe achtertuin, een gezellige houtkachel en airconditioning voor optimaal comfort. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken.
- Moderne keuken in rechte opstelling, voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een 5-pits inductiefornuis met 3 verschillende ovens en afzuigkap. Het composiet werkblad maakt de keuken niet alleen stijlvol, maar ook onderhoudsvriendelijk.
- Praktische bijkeuken met werkbank en wasbak. Vanuit hier is er directe toegang tot de badkamer, slaapkamer en achtertuin.
- Ruime slaapkamer op de begane grond met laminaatvloer en airconditioning, eveneens met directe toegang tot de tuin, perfect voor gelijkvloers wonen.
- Volledig betegelde en moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met ombouwmeubel en hangcloset, compleet en strak afgewerkt voor optimaal comfort.

EERSTE VERDIEPING
- Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een separate toiletruimte, functioneel en licht ingericht.
- Royale slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, inbouwkast en veel lichtinval.
- Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en een praktische wastafel.
- Er is een separate toiletruimte op deze verdieping.

EXTERIEUR
- Achtertuin gelegen op het noorden, met diverse zon- en schaduwplekken en meerdere (overdekte) terrassen, ideaal om te ontspannen of te borrelen met familie en vrienden.
- Fraai aangelegd gazon en sfeervolle buitenverlichting, gecombineerd met een praktisch buitenkraantje en een zijpoort.
- Royale berging van circa 41 m² met elektra, perfect voor opslag, hobby of werkruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Levensloopbestendige woning met ruime achtertuin
- De woning heeft 12 zonnepanelen en een warmtepomp boiler
- De woning is geheel gasloos
- Er is een berging van ca. 41 m2
- De woning wordt verwarmd door middel van infrarood muurverwarming, airco en de houtkachel.

Toon meer Toon minder