Hulst 109 5662 TE Geldrop
Over deze woning
-
19 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.577) ligt 44% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.602/m²)
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Twee-onder-een-kapwoning, jaren ’30, LET OP: Het betreft hier een kluswoning!
Op een gewilde locatie presenteren wij deze sfeervolle jaren ’30 woning. De woning beschikt over een lichte, doorzonwoonkamer, drie ruime slaapkamers, een praktische bergvliering en een knusse achtertuin met achterom, waar u volop privacy geniet.
INDELING
Begane grond ?
• Entree/hal: Ruime entree met meterkast, trapopgang en directe toegang tot de woonkamer. ?
• Woonkamer: Lichte en gezellige doorzonwoonkamer voorzien van een duurzame tegelvloer. Tevens vindt u hier een praktische kelderkast en heeft u via deze ruimte toegang tot de keuken. ?
• Keuken: Aan de achterzijde gelegen, eenvoudige maar functionele keuken met onder- en bovenkastjes. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, koelkast, gootsteen en afzuigkap en beschikt eveneens over een tegelvloer. Via de keuken bereikt u het tussenportaal. ?
• Tussenportaal: Dit portaal biedt toegang tot zowel de knusse achtertuin als een toiletruimte. Tevens vindt u hier de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. ?
• Toilet: Apart gelegen toiletruimte voorzien van een staand toilet en een compacte wastafel.
Tuin ?
De achtertuin is vrijwel geheel bestrate en op het zuidwesten gelegen. Via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar, zodat u ongestoord kunt genieten van de buitenruimte.
1e verdieping ?
• Overloop: Verbindt alle vertrekken op deze verdieping, met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de opbergruimte met steektrap naar de tweede verdieping. ?
• Slaapkamers: Drie lichte en goed georganiseerde slaapkamers, elk met een prettig formaat. ?
• Badkamer: Ruime badkamer aan de achterzijde, voorzien van een wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en aansluitpunten voor de wasmachine.
2e verdieping ?
Middels een steektrap bereikt u de tweede verdieping, waar zich tevens een bergvliering bevindt.
BIJZONDERHEDEN ?
– Authentieke woning uit de jaren ’30. ?
– Toepassing van de niet-bewoningsclausule en de ouderdomsclausule. ?
– Projectnotaris: CCL / Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda. ?
– Verkoop zonder vragenlijst en lijst van zaken. ?
– Oplevering per direct mogelijk. ?
– Niet-bewonersclausule van toepassing
– Gelegen op een populaire locatie met basisschool, supermarkt en openbaar vervoer in de directe omgeving.
————————————————————————————
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.577
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1930
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 90 m2
- Inhoud 397 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 18m2 (op het zuiden)
- Patio
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hulst 109 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hulst 109 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Geldrop-Mierlo
De WOZ-waarde van Hulst 109 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hulst en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Hulst 109.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Geldrop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.79 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 2.66 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
-
Geldrop 1.25 km · Treinstation
-
Heeze 5.72 km · Treinstation
-
Eindhoven 7.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 502.853
- Waardetrend afgelopen jaar +3.34%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hulst 109 in Geldrop ligt tussen de 313.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 38.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hulst. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hulst 109? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Hulst 109 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hulst 109 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hulst 109 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Hulst 109 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd