Hulst 109
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op een gewilde locatie presenteren wij deze sfeervolle jaren ’30 woning. De woning beschikt over een lichte, doorzonwoonkamer, drie ruime slaapkamers, een praktische bergvliering en een knusse achtertuin met achterom, waar u volop privacy geniet.
INDELING
Begane grond ?
• Entree/hal: Ruime entree met meterkast, trapopgang en directe toegang tot de woonkamer. ?
• Woonkamer: Lichte en gezellige doorzonwoonkamer voorzien van een duurzame tegelvloer. Tevens vindt u hier een praktische kelderkast en heeft u via deze ruimte toegang tot de keuken. ?
• Keuken: Aan de achterzijde gelegen, eenvoudige maar functionele keuken met onder- en bovenkastjes. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, koelkast, gootsteen en afzuigkap en beschikt eveneens over een tegelvloer. Via de keuken bereikt u het tussenportaal. ?
• Tussenportaal: Dit portaal biedt toegang tot zowel de knusse achtertuin als een toiletruimte. Tevens vindt u hier de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. ?
• Toilet: Apart gelegen toiletruimte voorzien van een staand toilet en een compacte wastafel.
Tuin ?
De achtertuin is vrijwel geheel bestrate en op het zuidwesten gelegen. Via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar, zodat u ongestoord kunt genieten van de buitenruimte.
1e verdieping ?
• Overloop: Verbindt alle vertrekken op deze verdieping, met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de opbergruimte met steektrap naar de tweede verdieping. ?
• Slaapkamers: Drie lichte en goed georganiseerde slaapkamers, elk met een prettig formaat. ?
• Badkamer: Ruime badkamer aan de achterzijde, voorzien van een wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en aansluitpunten voor de wasmachine.
2e verdieping ?
Middels een steektrap bereikt u de tweede verdieping, waar zich tevens een bergvliering bevindt.
BIJZONDERHEDEN ?
– Authentieke woning uit de jaren ’30. ?
– Toepassing van de niet-bewoningsclausule en de ouderdomsclausule. ?
– Projectnotaris: CCL / Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda. ?
– Verkoop zonder vragenlijst en lijst van zaken. ?
– Oplevering per direct mogelijk. ?
– Niet-bewonersclausule van toepassing
– Gelegen op een populaire locatie met basisschool, supermarkt en openbaar vervoer in de directe omgeving.
————————————————————————————
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 250.000
-
08-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
21-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hulst 109 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hulst en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hulst 109.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurt
Is dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Geldrop ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 2.79 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
- Geldrop 1.25 km · Treinstation
- Heeze 5.72 km · Treinstation
- Eindhoven 7.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hulst 109 in Geldrop ligt tussen de 309.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 39.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hulst. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hulst 109? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.