Regentessestraat 6 4191 GA Geldermalsen

Een villa die alles heeft. Ruimte, rust, groen én karakter.

Een huis dat vanaf het eerste moment een bijzonder gevoel geeft. Welkom aan de Regentessestraat.

Hier staat een prachtige, volledig vrijstaande villa op een royaal perceel van 860 m². Een huis met uitstraling, volwassen groen rondom, volop privacy en vooral een rust die je midden in Geldermalsen misschien niet direct verwacht.

In 1993 bouwden de huidige eigenaren hier hun droomhuis. Met vier kinderen in het gezin werd bewust gekozen voor ruimte: een royale woonkamer, een grote woonkeuken, vijf slaapkamers boven én een aparte werkruimte beneden.

Meer dan dertig jaar later is goed te zien dat er destijds niet alleen aan het moment van bouwen is gedacht. Deze villa biedt de ruimte en flexibiliteit om ook vandaag en in de toekomst een heerlijk thuis te zijn. Daarbij hebben de huidige eigenaren de woning door de jaren heen steeds aangepast aan de tijd. Zo zijn zowel de keuken als de badkamer gemoderniseerd.

Een binnenkomst met allure
Achter de voordeur begint het. De royale ontvangsthal geeft direct een indruk van de ruimte en de prettige verhoudingen van de woning. Vanuit hier zijn de leefruimtes en de werk-/slaapkamer bereikbaar.

De begane grond beschikt over een aparte werk-/slaapkamer. Oorspronkelijk ontworpen als werkruimte, maar dankzij de ligging en afmetingen ook uitstekend geschikt als slaapkamer. Daarachter bevindt zich de praktische bijkeuken. Juist hier schuilt een interessante mogelijkheid: met relatief beperkte aanpassingen kan hier een badkamer worden gerealiseerd. Daarmee ontstaat een aantrekkelijk toekomstperspectief: wonen, slapen en baden op de begane grond.

De woonkamer is royaal én sfeervol. De erker met schuifpui op het westen geeft de ruimte extra uitstraling en zorgt voor een prachtige lichtinval. De schuifpui zorgt bovendien voor een directe verbinding met het terras.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek en heeft precies die prettige combinatie van ruimte en gezelligheid.

De gehele begane grond is voorzien van een Indische leistenen vloer met vloerverwarming.

De zeer complete woonkeuken is zonder twijfel een van de centrale plekken van deze villa. Hier is ruimte om uitgebreid te koken, samen te eten en urenlang te tafelen. Een echte woonkeuken dus, die past bij het karakter van het huis en bij het idee waarmee het ooit werd gebouwd: een plek waar een gezin samen kan leven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met binnendoorgang naar de brede, geïsoleerde garage.

De garage beschikt over een eigen bergzolder en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, werk of het stallen van alles waarvoor je in huis simpelweg geen ruimte wilt maken.

De eerste verdieping maakt duidelijk hoeveel ruimte deze villa daadwerkelijk biedt. De ruime overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers. Volwaardige kamers die flexibel zijn in te delen en daarmee ruimte bieden voor een gezin, thuiswerken, logees of hobby's.
De masterbedroom is daarbij een echte blikvanger. Royaal, sfeervol en met een prettige uitstraling. De luxe badkamer maakt het geheel compleet met een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Op de zolder zijn als er nog meer kamers gewenst zijn, mogelijkheden om deze hier te creëren.

Groen, vrij en verrassend rustig
Op 860 m² eigen grond staat de villa volledig vrij, omringd door volwassen bomen en groen. De tuin biedt veel privacy en rust en heeft een volwassen uitstraling die in de loop van ruim dertig jaar is ontstaan.
Het grote tuinhuis met overdekt terras vormt een heerlijke extra plek om te genieten van het buitenleven. Een beschutte plek voor een lange zomeravond, een kop koffie in de ochtend of een gezellige middag met familie en vrienden.
De tuin voelt als een natuurlijk verlengstuk van de woning: groen, beschut en vooral heerlijk privé.

Ruimte voor vandaag én morgen
Wat deze villa extra interessant maakt, is dat de mogelijkheden niet ophouden bij wat er nu al is. De werk-/slaapkamer beneden kan verschillende functies krijgen. De bijkeuken biedt de mogelijkheid om een badkamer toe te voegen. De grote zolder biedt daarnaast volop praktische bergruimte en mogelijkheden voor een toekomstige invulling, afhankelijk van de wensen en mogelijkheden.
Vandaag een heerlijk gezinshuis. Morgen misschien een woning waarin wonen, slapen en baden volledig op de begane grond mogelijk zijn.
Een huis dat niet alleen veel ruimte biedt, maar ook met je mee kan veranderen.

Na ruim dertig jaar is goed zichtbaar dat deze woning met aandacht is gebouwd, bewoond en door de jaren heen verder is aangepast.
Een prachtige vrijstaande villa met 201 m² woonoppervlakte, gelegen op een royaal perceel van 860 m². Met vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een complete woonkeuken, garage, werk-/slaapkamer op de begane grond en een grote zolder is er ruimte in overvloed.

Een huis dat mooi is om naar te kijken, heerlijk is om in te wonen en voldoende mogelijkheden biedt om ook de komende levensfase moeiteloos mee te gaan.

Toon meer Toon minder