Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
71 m2 wonen
3 kamers
A

De Aanleg 107 7678 VZ Geesteren

71 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 295.000 – 332.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.352/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De Aanleg 107 | Geesteren

Midden in Geesteren wonen, met alles dichtbij en toch je eigen rustige plek boven het dorp. Vanuit dit appartement op de eerste verdieping kijk je schuin richting de kerk en zie je aan de andere kant zelfs de school in de verte liggen. Een uitzicht dat meteen laat zien hoe centraal je hier woont.

Via de centrale entree neem je de lift of de trap naar de eerste verdieping. Eenmaal binnen valt direct het licht op. De grote ramen geven de woonkamer een open gevoel en zorgen ervoor dat het uitzicht echt onderdeel wordt van de ruimte.

De open keuken sluit hier mooi op aan. Praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en direct te gebruiken. Wil je het liever helemaal naar je eigen smaak maken? Ook daar liggen volop mogelijkheden.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer grenst direct aan de badkamer en biedt alle ruimte voor een fijne, rustige slaapkamer. De tweede kamer gebruik je precies zoals het bij jou past: als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het overdekte balkon ligt op het noorden en kijkt richting de kerk en de omgeving. Een beschutte plek waar je rustig buiten zit, midden in het dorp en toch net even boven de levendigheid.

De Aanleg beschikt over een verzorgde centrale entree met lift en trapopgang. Daarnaast zijn er een gezamenlijke fietsenberging en een gezamenlijke huiskamer. Parkeren kan op het terrein achter het gebouw.

De dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Op de begane grond vind je bovendien het gezondheidscentrum met onder andere de huisartsenpraktijk, apotheek en ontmoetingsruimte.

Hier woon je dus echt midden in Geesteren. Dichtbij alles, zonder dat het druk voelt.

Goed om te weten

• Bouwjaar: 2011
• Energielabel: A
• Servicekosten: € 205,51 per maand
• Minimaal 2 jaar zelfbewoning of bewoning door eerstegraads familie

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 295.000 - 332.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2011
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
242 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Aanleg 107 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
27-08-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 309.000
21-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
10-07-2026 · HOME makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 295.000 – 332.000
Woningwaarde
€ 309.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-0.95%
Markt afgelopen jaar

-1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 315.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Aanleg 203
Verkocht aug 2026
De Aanleg 203
Vraagprijs € 309.000
Winnend bod
De Aanleg 102
Verkocht mei 2026
De Aanleg 102
Vraagprijs € 269.000
Winnend bod
Dorpsstraat 66-A
Verkocht jun 2026
Dorpsstraat 66-A
Vraagprijs € 348.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10510
€
Hypotheeksom € 313000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 222,-
Rioolheffing · eigenaar € 246,-
Rioolheffing · bewoners € 83,-
Afvalheffing · bewoners € 223,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.197,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 231.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Aanleg 107

De WOZ-waarde van De Aanleg 107 is 231.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Aanleg en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Aanleg 107.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Aanleg 107 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Geesteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.66 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Almelo 11.4 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 11.61 km · Treinstation
  • Borne 13.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 429.345
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.64%
  • Gezinnen met kinderen 42%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Aanleg 107 in Geesteren ligt tussen de 295.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 0.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Aanleg. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Aanleg 107? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.