Zouavenstraat 17 7678 AA Geesteren
Over deze woning
-
44 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.475) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.885/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is gemoderniseerd en geïsoleerd, waardoor een comfortabele en eigentijdse gezinswoning is ontstaan. Met een sfeervolle woonkamer, royale woonkeuken met bijkeuken, drie ruime slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Hier hoef je alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken.
Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met vernieuwde meterkast. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer bereik je de zij-entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en de moderne toiletruimte.
De royale woonkeuken is gerealiseerd in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Deze moderne keuken is een echte eyecatcher met een kookeiland en bar en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser). Dankzij de open verbinding met de eetkamer ontstaat een ruimte om samen te koken, eten en tijd door te brengen met familie en vrienden. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in, waar de terrasoverkapping een fijne plek biedt om buiten te zitten.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een vaste kastenwand, witgoedaansluitingen en een separate kast waarin de cv-installatie netjes is weggewerkt.
Eerste verdieping
De ruime overloop met vaste kastenwand geeft toegang tot drie royale slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime walk-in closet, een luxe extra waar veel mensen van dromen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad en een ruime inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte.
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, die volop extra bergruimte biedt.
Kenmerken;
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (2019)
- HR++ beglazing en grotendeels geïsoleerd
- Nagenoeg volledig uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen met aluminium buitenschil (uitzondering: houten kozijn van de dakkapel)
- Comfortabele vloerverwarming op de begane grond
- Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
- In 2025 is de volledige begane grond vernieuwd, inclusief vloer, plinten en strak stucwerk
- Openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin met terrasoverkapping
- Mogelijkheid voor het realiseren van een garage-aanbouw
- Speeltuin om de hoek
- Energielabel C
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
Kortom: ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een centrale locatie in Geesteren, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze uitstekend onderhouden woning zeker een bezichtiging waard. Dankzij de grondige renovatie, moderne afwerking en goede isolatie geniet je hier van veel wooncomfort en jarenlang woonplezier. Een woning waar je je direct thuis zult voelen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 582.000 - 676.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 403 m2
- Inhoud 629 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, ligbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Tuin rondom
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Renovatiejaar 1996
- TBG02 K 5856
- Oppervlakte 403m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Zouavenstraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zouavenstraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tubbergen
De WOZ-waarde van Zouavenstraat 17 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zouavenstraat en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zouavenstraat 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Geesteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.97 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 4.73 km · 16 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
-
Almelo 11.59 km · Treinstation
-
Almelo de Riet 11.74 km · Treinstation
-
Borne 13.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 420.178
- Waardetrend afgelopen jaar +3.38%
- Gezinnen met kinderen 42%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Zouavenstraat 17 in Geesteren ligt tussen de 582.000 en 676.000 euro. Deze waarde is 43.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zouavenstraat. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zouavenstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.