5438 RA Gassel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Het Erf in Gassel ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Het Erf 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 197 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 425 m2. De woning is gebouwd in 1994, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Het Erf.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Gassel, dat kan zeker in deze buurt. Het Erf 5 is gelegen in de fraaie buurt Gassel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Gassel, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Het Erf 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Het Erf 5 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Erf en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Het Erf 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Het Erf 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 595.000
Dorpstraat 24-A
141 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 695.000
Plataan 3
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Torenstraat 9
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Burgemeeste. 34
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Burg Thijss. 26
229 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
G.W. Lovend. 20
156 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 950.000
G.W. Lovend. 52
194 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 590.000
Dokter Kant. 125
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 419.000
Hazelaarweg 1
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 410.000
Burgemeeste. 107
124 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gassel schatten we de waarde van Het Erf 5 nu tussen € 683.000 en € 794.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Het Erf 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
