Neie Hof 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning
Bij binnenkomst valt direct de lichte en eigentijdse uitstraling op. De woonkamer is ruim en tuingericht, waardoor je optimaal geniet van het buitenleven. De nieuwe keuken (2025) is voorzien van modern inbouwapparatuur en heeft een luxe, frisse uitstraling. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is middels een vlizotrap te bereiken.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een fijne zit plek. Ook voor uw tuingereedschap en auto is voldoende ruimte. De woning beschikt namelijk over een inpandige garage met directe toegang tot de woning.
De omgeving
Garminge is een idyllisch Drents esdorp met slechts zo’n 115 inwoners. Hier woon je heerlijk rustig, met uitgestrekte weilanden en karakteristieke boerderijen om je heen. Toch zijn alle voorzieningen binnen handbereik: Westerbork en Beilen liggen op korte afstand en steden als Assen en Hoogeveen zijn goed bereikbaar. Wandelaars en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met routes als het Dorpsommetje Garminge, dat direct langs het dorp loopt.
Pluspunten op een rij:
- Bouwjaar 2019 – uitstekend geïsoleerd en energiezuinig
- In 2025 volledig vernieuwd: nieuwe keuken, vloeren, moderne raambekleding en afwerking
- Rustige, landelijke woonplek in de Broekstreek van Drenthe
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Drie slaapkamers en een moderne badkamer
- Onderhoudsvriendelijke tuin met zitmogelijkheden
- Voorzien van waterontharder
Een unieke kans om modern en comfortabel te wonen in een landelijke omgeving met volop rust en natuur!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-06-2026 · Lamberink Makelaars & AdviseursVerkocht geboden€ 394.500
-
04-02-2026 · Lamberink Makelaars & AdviseursTe koop
-
29-01-2025 · Zinger VastgoedVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Proekshof 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Ir. E. Biew. 6 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Beukenlaan 39 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 362.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Neie Hof 3 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Neie Hof en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Neie Hof 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.17 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 3.23 km · 11 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.25 km · 5 min. fietsen
- Beilen 12.03 km · Treinstation
- Hoogeveen 19.41 km · Treinstation
- Assen 19.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,7 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,7 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Neie Hof 3 in Garminge ligt tussen de 392.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 11% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Neie Hof. Met een vraagprijs van € 394.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Neie Hof 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.