Huispedia
95 m2 wonen
233 m2 perceel
4 kamers
A

Neie Hof 3

95 m²
233 m²
4 kamers
A
9438 TH Garminge
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 394.500
€ 4.153/m²
Vraagprijs per m²
€ 392K – 443K
Huispedia Woningwaarde
131 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Landelijk gelegen en volledig instapklare woning!
In het charmante esdorp Garminge, midden in de landelijke Broekstreek van Drenthe, staat deze prachtige tussenwoning te koop. De woning is gebouwd in 2019 en in 2025 volledig vernieuwd met een moderne keuken, nieuwe vloeren en een hoogwaardig strakke afwerking. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten, de rest is al gedaan!
De woning
Bij binnenkomst valt direct de lichte en eigentijdse uitstraling op. De woonkamer is ruim en tuingericht, waardoor je optimaal geniet van het buitenleven. De nieuwe keuken (2025) is voorzien van modern inbouwapparatuur en heeft een luxe, frisse uitstraling. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is middels een vlizotrap te bereiken.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een fijne zit plek. Ook voor uw tuingereedschap en auto is voldoende ruimte. De woning beschikt namelijk over een inpandige garage met directe toegang tot de woning.
De omgeving
Garminge is een idyllisch Drents esdorp met slechts zo’n 115 inwoners. Hier woon je heerlijk rustig, met uitgestrekte weilanden en karakteristieke boerderijen om je heen. Toch zijn alle voorzieningen binnen handbereik: Westerbork en Beilen liggen op korte afstand en steden als Assen en Hoogeveen zijn goed bereikbaar. Wandelaars en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met routes als het Dorpsommetje Garminge, dat direct langs het dorp loopt.
Pluspunten op een rij:
- Bouwjaar 2019 – uitstekend geïsoleerd en energiezuinig
- In 2025 volledig vernieuwd: nieuwe keuken, vloeren, moderne raambekleding en afwerking
- Rustige, landelijke woonplek in de Broekstreek van Drenthe
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Drie slaapkamers en een moderne badkamer
- Onderhoudsvriendelijke tuin met zitmogelijkheden
- Voorzien van waterontharder
Een unieke kans om modern en comfortabel te wonen in een landelijke omgeving met volop rust en natuur!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 392.000 - 443.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
233 m2
Inhoud
455 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
131 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 394.500
  2. Te koop
  3. 29-01-2025 · Zinger Vastgoed
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,5%.

€ 392.000 – 443.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.389/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Proekshof 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Ir. E. Biew. 6 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Beukenlaan 39 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12590
€
Hypotheeksom € 417000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 387,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.423,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 362.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Neie Hof 3

De WOZ-waarde van Neie Hof 3 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Neie Hof en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Neie Hof 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Broekstreek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.17 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 3.23 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Beilen 12.03 km · Treinstation
  • Hoogeveen 19.41 km · Treinstation
  • Assen 19.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
49%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,7 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,7 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Neie Hof 3 in Garminge ligt tussen de 392.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 11% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Neie Hof. Met een vraagprijs van € 394.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Neie Hof 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.