Kerkstraat 185
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze keurig onderhouden woning beschikt over een multifunctionele extra kamer op de begane grond, een royale woonkeuken, een prachtig aangelegde tuin met overkapt terras, een ruime oprit én een vrijstaand bijgebouw met garage en berging. Dit alles op een royaal perceel van maar liefst 783 m².
-Een woning met ruimte en praktische mogelijkheden-
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1951 en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en vergroot. Rond 1980 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor zowel de begane grond als de verdieping aanzienlijk zijn verruimd. In 2004 zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd en is de woning voorzien van een fraaie erker, die zorgt voor extra licht en sfeer in de woonkamer.
Dankzij de royale opzet is dit een ideale gezinswoning. Op de begane grond bevindt zich naast de woonkamer een multifunctionele extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer. De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor koken en gezellig samenzijn.
Een bijzonder praktisch detail is de ruime kelder die vanuit de woonkeuken bereikbaar is – ideaal voor provisie, voorraad of extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime inloopkast en de badkamer. Daarnaast is er een grote zolderruimte met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte.
Met een woonoppervlakte van circa 152 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte.
TIP: voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegronden. Kijk zeker ook naar de eigen woningsite: Kerkstraat185.nl. Hier vind je alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie.
-Buitenleven op z’n best-
De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Hier ervaar je optimale privacy, rust en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De combinatie van groen, ruimte en vrijheid zorgt voor een unieke woonbeleving die maar zelden zo dicht bij dorpsvoorzieningen wordt gevonden.
Onder het overkapte terras kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met familie en vrienden – dit is een plek waar je graag verblijft.
-Garage en bijgebouw-
De vrijstaande stenen garage beschikt over een smeerput en een praktische vliering/zolderberging. Dankzij de royale afmetingen is er naast ruimte voor een auto ook voldoende plaats voor een werkbank of hobbyruimte.
Achter de garage bevindt zich een separate berging, ideaal voor fietsen en tuinmateriaal. Hier zijn tevens de aansluitingen aanwezig voor de beregeningsinstallatie met eigen waterbron.
-Wonen in Gaanderen-
Gaanderen biedt de ideale combinatie van dorpse rust en een compleet voorzieningenniveau. In het dorp vind je onder andere winkels, basisscholen, sportverenigingen en een treinstation. Bovendien ligt Doetinchem op slechts circa 10 minuten rijden, waardoor ook stedelijke voorzieningen altijd dichtbij zijn.
-Word jij de nieuwe eigenaar?-
Als jij denkt dat dit jouw nieuwe thuis kan worden dan komen we graag met je in contact. Via Alpina Makelaardij kun je een afspraak plannen voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht€ 579.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kerkstraat 258 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.258Winnend bod
-
Hoofdstraat 51 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 639.000Winnend bod
-
Kerkstraat 187 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 739.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 531.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kerkstraat 185 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 185.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 5.43 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 1.08 km · 4 min. fietsen
- Gaanderen 0.76 km · Treinstation
- Terborg 1.32 km · Treinstation
- Doetinchem 7.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kerkstraat 185 in Gaanderen ligt tussen de 527.000 en 599.000 euro. Deze waarde is 18.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 185? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.