Huispedia
152 m2 wonen
783 m2 perceel
5 kamers
E

Kerkstraat 185

152 m²
783 m²
5 kamers
E
7011 CL Gaanderen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 579.000
€ 3.809/m²
Vraagprijs per m²
€ 527K – 599K
Huispedia Woningwaarde
1951
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen tussen dorp en buitengebied – het beste van twee werelden
Vrij wonen met uitzicht over het buitengebied én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Aan de Kerkstraat 185 in Gaanderen komt dit perfect samen. Aan de voorzijde woon je in de bebouwde kom, terwijl je aan de achterzijde geniet van rust, groen en een vrij uitzicht over het landelijke gebied tussen Gaanderen en Terborg.
Deze keurig onderhouden woning beschikt over een multifunctionele extra kamer op de begane grond, een royale woonkeuken, een prachtig aangelegde tuin met overkapt terras, een ruime oprit én een vrijstaand bijgebouw met garage en berging. Dit alles op een royaal perceel van maar liefst 783 m².
-Een woning met ruimte en praktische mogelijkheden-
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1951 en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en vergroot. Rond 1980 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor zowel de begane grond als de verdieping aanzienlijk zijn verruimd. In 2004 zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd en is de woning voorzien van een fraaie erker, die zorgt voor extra licht en sfeer in de woonkamer.
Dankzij de royale opzet is dit een ideale gezinswoning. Op de begane grond bevindt zich naast de woonkamer een multifunctionele extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer. De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor koken en gezellig samenzijn.
Een bijzonder praktisch detail is de ruime kelder die vanuit de woonkeuken bereikbaar is – ideaal voor provisie, voorraad of extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime inloopkast en de badkamer. Daarnaast is er een grote zolderruimte met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte.
Met een woonoppervlakte van circa 152 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte.
TIP: voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegronden. Kijk zeker ook naar de eigen woningsite: Kerkstraat185.nl. Hier vind je alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie.
-Buitenleven op z’n best-
De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Hier ervaar je optimale privacy, rust en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De combinatie van groen, ruimte en vrijheid zorgt voor een unieke woonbeleving die maar zelden zo dicht bij dorpsvoorzieningen wordt gevonden.
Onder het overkapte terras kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met familie en vrienden – dit is een plek waar je graag verblijft.
-Garage en bijgebouw-
De vrijstaande stenen garage beschikt over een smeerput en een praktische vliering/zolderberging. Dankzij de royale afmetingen is er naast ruimte voor een auto ook voldoende plaats voor een werkbank of hobbyruimte.
Achter de garage bevindt zich een separate berging, ideaal voor fietsen en tuinmateriaal. Hier zijn tevens de aansluitingen aanwezig voor de beregeningsinstallatie met eigen waterbron.
-Wonen in Gaanderen-
Gaanderen biedt de ideale combinatie van dorpse rust en een compleet voorzieningenniveau. In het dorp vind je onder andere winkels, basisscholen, sportverenigingen en een treinstation. Bovendien ligt Doetinchem op slechts circa 10 minuten rijden, waardoor ook stedelijke voorzieningen altijd dichtbij zijn.
-Word jij de nieuwe eigenaar?-
Als jij denkt dat dit jouw nieuwe thuis kan worden dan komen we graag met je in contact. Via Alpina Makelaardij kun je een afspraak plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 527.000 - 599.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1951
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
783 m2
Inhoud
645 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 527.000 – 599.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.697/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkstraat 258 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.258
    Winnend bod
  • Hoofdstraat 51 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 187 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 739.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15490
€
Hypotheeksom € 562000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 465,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 191,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.494,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 531.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkstraat 185

De WOZ-waarde van Kerkstraat 185 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 185.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Gaanderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.43 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Gaanderen 0.76 km · Treinstation
  • Terborg 1.32 km · Treinstation
  • Doetinchem 7.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkstraat 185 in Gaanderen ligt tussen de 527.000 en 599.000 euro. Deze waarde is 18.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 185? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.