A van Voorthuijsenweg 4 8802 ZA Franeker

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, instapklare tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers een fijne achtertuin op het zuiden met stenen berging? Dan ben je hier op het juiste adres!

Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonwijk, staat deze keurige, instapklare tussenwoning op een perceel van 129 m2. De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en de halfopen moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken kom je terecht in de aangebouwde bijkeuken, welke is voorzien van cv-opstelling en witgoedaansluiting. Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap waar de 4e slaapkamer en de ruime berging zich bevinden. Buiten beschikt de woning over een recent aangelegde onderhoudsvrije achtertuin, welke via een steeg bereikbaar is, gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van bestrating en een vrijstaande stenen berging. De perfecte tuin om heerlijk te kunnen genieten van de zon en het buitenleven! De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen en HR++ beglazing en voldoet daarmee aan energielabel C. Kortom, de perfecte woning voor starters of jonge gezinnen!

- instapklare, verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlak van 111 m2
- in totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen
- keurig aangelegde voor en achtertuin op het zuiden, voorzien van bestrating, achterom en een vrijstaande stenen berging

Franeker telt zo'n 13.000 inwoners en is 1 van de Elfsteden. Het is een gezellig stad met een bruisend centrum en diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants en laten we niet vergeten: het Koninklijk Eise Eisinga Planetarium en in de zomer het kaatsen tijdens de PC. Franeker beschikt over een treinstation met een traject richting Harlingen en Leeuwarden en ligt aan de A31, die je via de A7 snel richting de randstad brengt.

Indeling: (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
- entree/ hal voorzien van meterkast
- gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset
- royale woonkamer van circa 24 m2 met aansluitend het eetgedeelte
- halfopen keuken met nette keukenopstelling (2019) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser
- bijkeuken van circa 4 m2 voorzien van witgoedaansluiting, cv-opstelling en toegangsdeur naar de tuin

Verdieping:
- overloop met vaste trap naar de zolderverdieping
- nette, complete badkamer van circa 4 m2 voorzien van een ligbad, douche (in bad), toilet en wastafelmeubel
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 12 m2
- slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 12 m2
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m2

Zolderverdieping:
- overloop
- slaapkamer 4 van circa 9 m2 met dakraam en bergruimte achter het knieschot
- berging van circa 6 m2 met bergruimte achter het knieschot

Tuin:
- nette, recent aangelegde onderhoudsvrije voortuin voorzien van bestrating
- circa 9 meter diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, met achterom
- voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en toegangsdeur naar de steeg

Algemeen:
- bouwjaar circa 1975 betonvloeren en grotendeels kunststof kozijnen
- verwarming middels een cv-combiketel Remeha (2008)
- meterkast voorzien van 9 groepen, krachtstroom en automaten
- voorzien van 11 zonnepanelen

Is dit dé ideale woning die jij zoekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder