Huispedia
161 m2 wonen
535 m2 perceel
6 kamers
C

Schouw 8

161 m²
535 m²
6 kamers
C
8802 NZ Franeker
Verkocht in februari 2022
Vraagprijs
€ 670.000
€ 4.161/m²
Vraagprijs per m²
€ 525K – 581K
Huispedia Woningwaarde
1989
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 39% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen aan het vaarwater, met vrij uitzicht over de landerijen!
Aan de Schouw 8 in Franeker komen ruimte en een heerlijke ligging samen. Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning staat in de woonwijk Hamburgerrak en is gelegen aan het vaarwater. Dankzij de slaapkamer en douchegelegenheid op de begane grond kun je hier gelijkvloers wonen. Het uitzicht over de landerijen geeft je hier iedere dag een fijn gevoel van buiten wonen. De woning is enige jaren geleden indringend gerenoveerd, inclusief een nieuwe CV en meterkast.
Met 161 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van 535 m² is er volop ruimte. De slaap- of werkkamer én een douchegelegenheid op de begane grond maken de indeling extra veelzijdig. Ook aan comfort is gedacht: de woning heeft vloerverwarming op de begane grond, 14 zonnepanelen en een eigen oprit met garage en een laadpaal voor een elektrische auto.
Begane grond
Je komt binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De hal heeft een verzorgde uitstraling, met donkere deuren en een wand met houten latten.
De woonkamer betreft een prettige, lichte ruimte met plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Door de ramen en openslaande tuindeuren kijk je uit op de tuin, het water en de landerijen daarachter. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort.
Voor de echte kook-fanaat sluit deze geoutilleerde keuken aan op het woon- en eetgedeelte. De donkere kastfronten, lichte werkbladen en het brede 7-pits gasfornuis met oven (Stoves) geven de keuken een stoere uitstraling. Er is volop werk- en kastruimte en je vindt hier onder meer een afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een wijnklimaatkast. De Amerikaanse koelkast (90cm) heeft tevens een icemaker. De keuken is zelfs compleet gemaakt met een bordenverwarmer en een (nieuwe) Quva vacuumelement !!
Aan de bar kun je aanschuiven voor het ontbijt, een kop koffie of gezellig bijpraten tijdens het koken.
De tuinkamer is een fijne extra zitplek. Dankzij de grote glaspartijen geniet je hier volop van het uitzicht en zit je ook op minder warme dagen prettig dicht bij de tuin.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer die ook uitstekend als werkkamer kan dienen. De douchegelegenheid met wastafel maakt deze verdieping extra praktisch.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Er is ruimte om te slapen, werken of hobby’s uit te oefenen.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche voor 2 personen en een dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een afzonderlijk toilet met wastafel.
Tuin en garage
De achtertuin is een van de fijne plekken van deze woning. Met terrassen, een gazon en verschillende borders is er ruimte om te zitten, tuinieren en van het buitenleven te genieten. Bij de zitplek aan de waterkant kun je genieten van een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond buiten, met vrij uitzicht over de landerijen.
Aan de voorzijde biedt de eigen oprit parkeergelegenheid en staat een laadpaal voor een elektrische auto. De aangebouwde garage biedt ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en tuinspullen.
Informatie
- Vrijstaande, levensloopbestendige woning in de woonwijk Hamburgerrak;
- Bouwjaar 1989;
- Woonoppervlakte 161 m²;
- Perceeloppervlakte 535 m²;
- Woning direct gelegen aan het vaarwater;
- circa 15 meter aanlegsteiger;
- Vrij uitzicht over de landerijen;
- Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
- Kamer op de begane grond ook ideaal als werkkamer;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 14 zonnepanelen;
- Energielabel C;
- Eigen oprit, aangebouwde garage en laadpaal.
Wil je zelf ervaren hoe het is om hier aan het water te wonen? Neem gerust contact op met 0517 makelaars voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 525.000 - 581.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2022
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
535 m2
Inhoud
694 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

FRANEKER B 3665
Oppervlakte
535 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 670.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-10-2026 · 0517 Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 525.000 – 581.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.429/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinses Bea. 21 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • C Lelystraat 15 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Tjotter 11 Verkocht sep 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15290
€
Hypotheeksom € 552000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 573,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 361,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.976,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 513.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schouw 8

De WOZ-waarde van Schouw 8 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schouw en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Schouw 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Franeker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.87 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.51 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Franeker 1.83 km · Treinstation
  • Dronryp 9.79 km · Treinstation
  • Harlingen 14.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 830 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schouw 8 in Franeker ligt tussen de 525.000 en 581.000 euro. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schouw. Met een vraagprijs van € 670.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schouw 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.