Ockingahiem 23 8801 KR Franeker
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.380) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 2.746/m²)
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Ockingahiem 23 in Franeker bevindt zich dit appartement van circa 71m² woonoppervlakte, gelegen op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer, een halfopen keuken, badkamer, separaat toilet en een ruime inpandige berging.
De woonkamer beschikt over een erker met uitzicht over de gracht, wat zorgt voor een prettig uitzicht vanuit de woning. De ruime inpandige berging biedt volop praktische bergruimte en is voorzien van de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.
Het appartement dient gemoderniseerd te worden en biedt de koper de mogelijkheid om de woning naar eigen inzicht te moderniseren en af te werken. Met de nodige aandacht en werkzaamheden kan hier een prettig en eigentijds appartement worden gerealiseerd.
Ligging:
De ligging is ideaal voor wie graag centraal woont. Vanuit het appartement loop je zo het centrum van Franeker in. De Poiesz supermarkt, winkels, restaurants, cafés en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand. Je hebt de gezelligheid van de binnenstad letterlijk om de hoek.
Ook aan de fiets is gedacht: het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging.
Parkeren in het centrum van Franeker is betaald. Als bewoner kun je echter eenvoudig een parkeervergunning aanvragen; de kosten hiervoor bedragen circa € 87,- per jaar.
Indeling:
Begane grond: centrale hal met brievenbussen en bellentableau, afgesloten deur naar de lift en het trappenhuis.
1e verdieping: entree, gang met meterkast, ruime berging met CV opstelling, toilet met fontein, slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer met erker en half open keuken, 2e slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
Goed om te weten:
* Leuk appartement in het centrum va Franeker met 2 slaapkamers;
* Woonoppervlakte van ca. 71m² en inhoud 235m3;
* Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden;
* Bouwjaar 1985;
* Energielabel A!;
* Parkeren middels parkeervergunning, kosten circa €87,- per jaar;
* Servicekosten bedragen € 226,92 per maand;
* Gezamenlijke fietsenberging;
* De woning wordt opgeleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging;
* Notariskeuze verkoper. Koper kan wel een andere notaris aanwijzen voor opmaken hypotheekakte;
* Oplevering in overleg nader te bepalen.
Aan de koopovereenkomst zullen onderstaande clausules worden toegevoegd (zie verkoopbrochure voor de volledige tekst)
* Asbestclausule
* 'AS IS, WHERE IS'
* Energielabel
* Personalia
* Overdrachtsbelasting
* Projectnotaris
* Eigen notaris
* Aanvulling op artikel 6.2
* Vervroegen / datum eigendomsoverdracht uitstellen
* Toestemming uitwisseling persoonsgegevens
Kenmerken
- Vraagprijs € 169.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.380
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Samengesteld dak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 71 m2
- Inhoud 235 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 226 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ockingahiem 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ockingahiem 23 zich door de tijd ontwikkeld?-4% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Ockingahiem 23 is 143.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ockingahiem en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Ockingahiem 23.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Franeker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
-
Franeker 1.18 km · Treinstation
-
Dronryp 10.54 km · Treinstation
-
Harlingen 12.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 362.370
- Waardetrend afgelopen jaar +2.89%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ockingahiem 23 in Franeker ligt tussen de 153.000 en 176.000 euro. Deze waarde is 6.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ockingahiem. Met een vraagprijs van € 169.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ockingahiem 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Ockingahiem 23 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ockingahiem 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ockingahiem 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Ockingahiem 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.