Huispedia
84 m2 wonen
165 m2 perceel
4 kamers
B

Wijtze Ennemastraat 4

84 m²
165 m²
4 kamers
B
8801 GR Franeker
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.679/m²
Vraagprijs per m²
€ 240K – 271K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een leuke starterswoning met drie slaapkamers, een fijne achtertuin op het westen én een centrale ligging dichtbij het centrum? Dan is deze tussenwoning aan de Wijtze Ennemastrjitte 4 in Franeker zeker een bezichtiging waard!
Indeling
Begane grond:
Via de entree met toilet en trapopgang kom je in de doorzonwoonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. De muren en plafond strak gestukt, fijne tuindeuren van waaruit je zo de achtertuin in stapt! Aansluitend vind je de keuken met toegang tot de bijkeuken. De inbouwkeuken is netjes, en voorzien van grote kookplaat, heteluchtoven en een koel/vriescombinatie.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is eenvoudig en voorzien van douche en wastafel.
Tuin & berging
De achtertuin is gelegen op het westen: heerlijk genieten van de middag- en avondzon! Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging en een handige steeg achterom. Ideaal voor fietsen en tuinspullen.
Omgeving
De woning ligt in een rustige woonwijk op korte afstand van het gezellige centrum van Franeker. Franeker is een historische Elfstedenstad met een sfeervol stadscentrum, diverse winkels, supermarkten, horeca en scholen. Ook sportvoorzieningen en het openbaar vervoer (NS-station) zijn goed bereikbaar. Binnen enkele minuten sta je in het centrum en ook de uitvalswegen richting Harlingen en Leeuwarden zijn dichtbij.
Kortom: een betaalbare starterswoning op een fijne locatie, met volop potentie om er jouw eigen thuis van te maken!
Interesse? Reageer dan via Funda voor het plannen van een bezichtiging.
Foto's
Plattegronden
Kenmerken
Algemeen
Vraagprijs € 225.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 240.000 - 271.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
313 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
64 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-03-2026 · G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân
    Verkocht geboden
    € 225.000
  2. 27-02-2026 · G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 240.000 – 271.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.036/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Professor J. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod
  • Minne Hofst. 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Professor J. 6 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 169.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9350
€
Hypotheeksom € 255000
Rentepercentage 4.42%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 218,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.397,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 195.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wijtze Ennemastraat 4

De WOZ-waarde van Wijtze Ennemastraat 4 is 195.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijtze Ennemastraat en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wijtze Ennemastraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Franeker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Franeker 1.96 km · Treinstation
  • Dronryp 11.34 km · Treinstation
  • Harlingen 12.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wijtze Ennemastraat 4 in Franeker ligt tussen de 240.000 en 271.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wijtze Ennemastraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wijtze Ennemastraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.