Huispedia
82 m2 wonen
220 m2 perceel
3 kamers
D

Professor Loréstraat 6

82 m²
220 m²
3 kamers
D
8801 DD Franeker
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 229.000
€ 2.793/m²
Vraagprijs per m²
€ 252K – 284K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom bij Professor Loréstraat 6, een geschakelde woning met garage, carport, oprit, verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én prachtig vrij uitzicht over het water. Let op: deze woning heeft zowel binnen als buiten achterstallig onderhoud en dient gerenoveerd te worden.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de badkamer, de bijkeuken en een slaapkamer op de begane grond; ideaal voor gelijkvloers wonen. De woonkamer is ruim opgezet, heeft een gezellige erker en prachtig uitzicht over het water. De keuken is functioneel, maar toe aan vernieuwing. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de carport, de garage en de tuin.
Eerste verdieping
Boven vind je een royale overloop en een tweede slaapkamer. Door de schuine wanden en het dakraam is dit een fijne ruimte, maar ook hier is renovatie gewenst.
Tuin
Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. De tuin heeft een eigen achterom. Zowel de tuin als de buitenzijde van de woning en garage hebben aandacht nodig.
De omgeving
De woning heeft vrij uitzicht en ligt aan een rustige straat, direct nabij het open vaarwater van de Dongjumervaart. Een eigen bootje voor de deur is mogelijk!
Franeker is een gezellige stad met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen en het bruisende centrum. Ideale ligging voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij alles wil zijn.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
Geschakelde woning met garage en eigen oprit
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Woonkamer met erker en fraai uitzicht over het water
Zonnige tuin op het westen met achterom en berging
Veel potentie, maar renovatie is noodzakelijk
Rustige ligging met alle voorzieningen van Franeker in de buurt
Interesse? Reacties uitsluitend via G2makelaars. Aanvragen indienen via Huispedia of
Bezichtigingen vinden plaats vanaf de tweede week van januari.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 252.000 - 284.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
220 m2
Inhoud
305 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2
Balkon / terras
23 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 229.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 252.000 – 284.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.268/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Professor L. 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Professor v. 5 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Professor L. 23 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9610
€
Hypotheeksom € 268000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 276,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 174,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.492,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 247.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Professor Loréstraat 6

De WOZ-waarde van Professor Loréstraat 6 is 247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Professor Loréstraat en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Professor Loréstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Franeker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Franeker 0.92 km · Treinstation
  • Dronryp 9.97 km · Treinstation
  • Harlingen 13.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Professor Loréstraat 6 in Franeker ligt tussen de 252.000 en 284.000 euro. Deze waarde is 12% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Professor Loréstraat. Met een vraagprijs van € 229.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Professor Loréstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.