Huispedia
165 m2 wonen
10.050 m2 perceel
7 kamers
A

Domeinweg 11

165 m²
10050 m²
7 kamers
A
7931 TJ Fluitenberg
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 850.000
€ 5.152/m²
Vraagprijs per m²
€ 764K – 870K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Domeinweg in Fluitenberg ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Domeinweg 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 10.050 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Fluitenberg, dat kan zeker in deze buurt. Domeinweg 11 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 52 Fluitenberg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Fluitenberg, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 764.000 - 870.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
165 m2
Perceeloppervlakte
10050 m2
Inhoud
789 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 850.000
  2. Te koop
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 764.000 – 870.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.939/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkweg 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Fluitenberg. 24 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 869.500
    Winnend bod
  • Europaweg 37 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 945.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20550
€
Hypotheeksom € 815000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 805,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 301,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.930,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 779.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Domeinweg 11

De WOZ-waarde van Domeinweg 11 is 779.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Domeinweg en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Domeinweg 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Fluitenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.95 km · 10 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.91 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 2.83 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.81 km · 10 min. fietsen
  • Hoogeveen 5.29 km · Treinstation
  • Beilen 16.64 km · Treinstation
  • Ommen 25.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
57%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,8 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,8 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Domeinweg 11 in Fluitenberg ligt tussen de 764.000 en 870.000 euro. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Domeinweg. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Domeinweg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.