Ridenbergstraat 20 9936 BG Farmsum
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.707) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.092/m²)
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, drie slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin.
Op een rustige woonlocatie in Farmsum staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een diepe en besloten achtertuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische werk-/studeerkamer op de begane grond en volop bergruimte. Buiten zijn een vrijstaande houten garage, een stenen berging en een plantenkas aanwezig.
De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon en diverse borders en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Bij de garage bevindt zich een overkapping en verderop in de tuin is een zonneterras aangelegd. Door de diepte en besloten ligging beschikt de tuin over veel privacy en verschillende fijne plekken om buiten te zitten.
Ook de ligging is prettig. Het centrum van Delfzijl ligt op fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook de havenboulevard en diverse recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer goed bereikbaar, met onder andere een treinverbinding richting Groningen.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met een modern toilet voorzien van hangcloset en fontein, toegang tot de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in verbinding met een praktische werk-/studeerkamer. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, eveneens voorzien van een laminaatvloer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe koel/vries combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare ruime zolderberging.
Bijzonderheden
Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning;
Diepe en besloten achtertuin met gazon, borders, zonneterras en overkapping;
Vrijstaande houten garage, stenen berging en plantenkas;
Drie slaapkamers en een separate werk-/studeerkamer;
De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
De zolder wordt nog geïsoleerd isolatieplan maatregel 29;
Verwarming en warm water middels een HR-combiketel uit 2021;
Voorzien van 7 zonnepanelen;
Op termijn vindt er nog een kleinschalige versterking aan de buitenzijde van de woning plaats.
Kenmerken
- Vraagprijs € 249.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.707
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Dwarskap
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 412 m2
- Inhoud 386 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 280m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ridenbergstraat 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemsdelta
De WOZ-waarde van Ridenbergstraat 20 is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ridenbergstraat en 31.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ridenbergstraat 20.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Farmsum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.59 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 1.31 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
-
Delfzijl West 2.25 km · Treinstation
-
Appingedam 6.88 km · Treinstation
-
Scheemda 18.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 323.051
- Waardetrend afgelopen jaar +5.7%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ridenbergstraat 20 in Farmsum ligt tussen de 301.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 56.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ridenbergstraat. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ridenbergstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.