Gitaar 74
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE
• Vrij uitzicht aan de voorzijde op een groene strook
• Drie slaapkamers en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
• Keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin
• Laminaatvloer op de begane grond voor een nette en verzorgde uitstraling
• Diepe achtertuin met berging en achterom
• Rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving
• Parkeren direct voor de deur
BEGANE GROND – LICHT, RUIM EN LEKKER OPEN
Via de hal stap je binnen in een woonkamer die meteen prettig aanvoelt. De laminaatvloer zorgt voor een nette, verzorgde basis en dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek waar je met gemak vrienden of familie ontvangt.
Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met een directe deur naar de tuin. Ideaal: ’s zomers loop je zo met je bord naar buiten of zet je de deur open voor extra licht en lucht.
In de hal vind je het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING – SLAAPKAMERS & BADKAMER
Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal goed van formaat en flexibel in te delen. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of graag een hobbykamer wilt: hier kan het allemaal.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Een complete en praktische ruimte waar je elke dag comfortabel gebruik van maakt.
ZOLDER – EEN VERDIEPING VOL POTENTIE
De zolder is ruim en licht dankzij het grote dakraam. Dit is dé plek om een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te creëren. Ook bevinden zich hier de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Extra bergruimte maakt deze verdieping nog praktischer.
DE TUIN – RUIM, PRIVÉ EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK
De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een diepe achtertuin. De voortuin ziet er netjes en verzorgd uit en geeft de woning een prettige uitstraling vanaf de straat.
De achtertuin ligt op het noorden en biedt veel privacy dankzij de afwezigheid van achterburen. Hier heb je volop ruimte om te loungen, spelen of tuinieren. Achterin staat een praktische berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar.
WONEN IN HET GROEN, MET ALLES DICHTBIJ
Je woont hier op een rustige, groene en autoluwe plek met vrij uitzicht op een fijne groenstrook. Om de hoek ligt een grote speeltuin met speelveldjes en een mooie waterpartij. Ook het uitgestrekte Waal-landschap is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.
Supermarkt, bakker, scholen, sportvoorzieningen en zorgcentra liggen allemaal op loopafstand. Het centrum van Beuningen bereik je in ongeveer tien minuten fietsen voor winkels en horeca. Met de A50 en A73 dichtbij ben je bovendien zó in Nijmegen of Arnhem.
SAMENGEVAT
Een comfortabele gezinswoning met drie slaapkamers, een grote zolder, een fijne tuin en een groene, rustige ligging. Dit is zo’n plek waar je thuiskomt en denkt: ja, hier zie ik mezelf wonen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-03-2026 · De Lorijn Makelaars o.g.Verkocht geboden€ 375.000
-
17-01-2026 · De Lorijn Makelaars o.g.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Harp 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 410.000Winnend bod
-
Triangel 92 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Harp 32 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 390.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gitaar 74 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gitaar en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Gitaar 74.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.02 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Zetten-Andelst 5.87 km · Treinstation
- Wijchen 6.34 km · Treinstation
- Nijmegen Dukenburg 8.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gitaar 74 in Ewijk ligt tussen de 370.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 42.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gitaar. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gitaar 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.