Gitaar 18

Bent u op zoek naar een goed onderhouden en ruime gezinswoning? Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ewijk ligt deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning uit 1986. Met een woonoppervlak van 170 m², vier slaapkamers, een aparte werkkamer en 16 zonnepanelen biedt dit huis veel praktische leefruimte voor een gezin.
De kenmerken van de woning:
Veel leefruimte: Royale begane grond dankzij de grote uitbouw met veel glas.
Energiezuinig: Uitstekend geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en een definitief energielabel A.
Thuiswerkplek: Aparte kantoorkamer met Velux dakraam boven de uitbouw.
Functioneel: Grotendeels voorzien van rolluiken en vloerverwarming op de begane grond.
Vier slaapkamers: Verdeeld over de eerste en tweede verdieping.
Zonnige tuin: Gelegen op het zuidwesten met een veranda en drie zonneterrassen.
Parkeren: Ruime voortuin met parkeermogelijkheid en een achterom via de zijpoort.
Indeling begane grond
Ontvangst & Woonkamer
Binnenkomst via de entree met toegang tot de meterkast, een praktische provisiekast en het zwevende toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer. Deze leefruimte is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een goede lichtinval. De woonkamer gaat vloeiend over naar de keuken en eetgelegenheid.
Open keuken
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, een kokend waterkraan, een reguliere oven en een combi-oven.
De uitbouw & Bijkeuken
De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van veel glas, wat zorgt voor direct contact met de tuin. Via de loopdeur stapt u zo het terras op. Vanuit de uitbouw is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een vaste kastenwand, de trapopgang naar de kantoorkamer op de eerste verdieping en een achterdeur. Een grote lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht.
Eerste verdieping
Via de trap (tussen de woonkamer en keuken gaat men naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De kamers aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken. Boven de uitbouw / bijkeuken bevindt zich een aparte kantoorkamer met een Velux dakraam, ideaal als rustige werkplek. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een wastafelmeubel. De vaste trap in de bijkeuken leidt naar de kantoorkamer op de eerste verdieping.
Tweede verdieping
De bovenste etage is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2005). De vierde slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een dakkapel met rolluiken. Achter de knieschotten is veel handige bergruimte aanwezig.
Buitenruimte
De voortuin biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Via de poort aan de zijkant van de woning is de achtertuin bereikbaar. Door de ligging op het zuidwesten heeft de tuin veel zonuren. Het geheel is ingericht met een houten veranda en drie zonneterrassen, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te kiezen is.
Bezichtiging plannen
Wilt u deze ruime en energiezuinige woning met eigen ogen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak. Kijk voor alle informatie alvast op Gitaar18.nl.
NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Gitaar18.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.139,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 283 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 585 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-09-2035 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr++ glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Aantal panelen 16 Jaar van installatie 2023 Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (9.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ewijk Sectie E Perceelnummer 1111 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Download PDF
U kunt de brochure hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")