Huispedia
140 m2 wonen
312 m2 perceel
4 kamers
C

Directeur Trompstraat 8

140 m²
312 m²
4 kamers
C
6644 AK Ewijk
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.214/m²
Vraagprijs per m²
€ 479K – 542K
Huispedia Woningwaarde
123 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer, veel bergruimte en een circa 15 meter diepe achtertuin op het westen.
De Directeur Trompstraat kenmerkt zich door de gemoedelijke, rustige en dorpse sfeer waardoor het hier zeer aangenaam wonen is. In de directe omgeving van de woning vindt u een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer. De blikvanger van Ewijk is het prachtige Slot Doddendael. Voor een uitgebreider winkelaanbod en voortgezet onderwijs kunt u terecht in Beuningen en Nijmegen die makkelijk bereikbaar zijn per fiets of auto.
Door de ligging bij het knooppunt van de A50 en A73 zijn Nijmegen, Arnhem en Den Bosch goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwde twee-onder-één kapwoning
- Lichte uitgebouwde woonkamer
- Uitbouw en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Drie slaapkamers en een badkamer
- Circa 15 meter diepe achtertuin
- Aangebouwde garage
- Oprit en carport met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel C
- Zelf-bewoningsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg
INDELING:
Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en de keuken. De uitgebouwde woonkamer heeft trapkast. De uitbouw heeft vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. In de uitbouw aan de voorzijde vindt u de keuken in L-opstelling die is uitgevoerd met bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een dakkoepel zorgt voor extra daglicht.
Het achterste deel van de garage is omgebouwd tot bijkeuken en is bereikbaar via de woonkamer en de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer en badkamer aan de voorzijde en een royale slaapkamer (voorheen twee kamers) met een vaste kastenwand aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en badkamermeubel met wastafel.
Tweede verdieping: overloop met een schuifdeur naar de bergruimte met de opstelplaats van de C.V. ketel aan de voorzijde en een schuifpui naar de bergruimte met de wasmachine aansluiting aan de achterzijde van de woning. Verder is op deze verdieping nog een slaapkamer met een kast met schuifdeuren.
Garage/berging: er is een aangebouwde garage die toegankelijk is middels openslaande deuren.
Buiten: er is een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. In de voortuin is een oprit met carport voor de garage waardoor parkeergelegenheid op eigen terrein is voor meerdere auto's. De achtertuin op het noordwesten is circa 15 meter diep en heeft een houten berging met een aangebouwde overkapping en een achterom.
* English translation in brochure

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 479.000 - 542.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
312 m2
Inhoud
482 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
123 m2
Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Garage met carport
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-03-2026 · Jeroen van den Boogaard Makelaars
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 27-01-2026 · Jeroen van den Boogaard Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 479.000 – 542.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.643/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Bas 9 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Directeur T. 35 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Tuba 5 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14450
€
Hypotheeksom € 510000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 571,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Rioolheffing · bewoners € 40,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 180,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.627,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Directeur Trompstraat 8

De WOZ-waarde van Directeur Trompstraat 8 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Directeur Trompstraat en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Directeur Trompstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.34 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Zetten-Andelst 5.61 km · Treinstation
  • Wijchen 6.8 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 8.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Directeur Trompstraat 8 in Ewijk ligt tussen de 479.000 en 542.000 euro. Deze waarde is 29.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Directeur Trompstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Directeur Trompstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.