Kroonstraat 27
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 174 m² en wordt aangevuld met een zeer ruime bedrijfsruimte van circa 335 m² en kantoorruimte van circa 303 m². Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren!
Wonen
De begane grond biedt een lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming en open haard, een complete keuken met diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met recent vernieuwde HR-combiketel (2024). Daarnaast is er een extra kamer aanwezig, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Buitenruimte
De woning beschikt over een voor- en achtertuin met bestrating, gazon, terras en een tuinhuis. Tevens is er een aanpandige garage aanwezig.
Bedrijfsruimte
De multifunctionele bedrijfsruimte bestaat uit diverse kantoorruimtes, entree, pantry’s, sanitaire voorzieningen en meerdere (garage)ruimtes. Perfect geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De totale bedrijfsruimte is praktisch ingedeeld en verdeeld over meerdere ruimtes, waardoor flexibiliteit in gebruik gegarandeerd is.
Pluspunten
- Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
- Gelegen op bedrijventerrein Vosdonk Zuid
- Perceel van 1.380 m²
- Woonoppervlakte ca. 174 m²
- Bedrijfsruimte ca. 335 m²
- Kantoorruimte ca. 303 m²
- 5 slaapkamers
- HR-combiketel (2024)
- Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie)
- Ideaal voor wonen en werken combineren
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-06-2026 · Boeren-Kuijpers Makelaars BVTe koop€ 849.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kroonstraat 45 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 799.000Winnend bod
-
Kroonstraat 13 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 720.000Winnend bod
-
Grauwe Pold. 112 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 770.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Kroonstraat 27 is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.82 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
- Etten-Leur 2.1 km · Treinstation
- Zevenbergen 9.3 km · Treinstation
- Oudenbosch 10.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 630 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kroonstraat 27 in Etten-Leur ligt tussen de 781.000 en 873.000 euro. Deze waarde is 3.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kroonstraat. Met een vraagprijs van € 849.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kroonstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Kroonstraat 27 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 781.000 en € 873.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 849.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.879 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.629 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 40% van de 63 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Kroonstraat 27 al te koop?
4 maanden, sinds 17 juni 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 174 m² groot. Het perceel is 1380 m². Er is een woonkamer en 6 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 820 meter, 10 minuten lopen. Supermarkt op 590 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 730 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Etten-Leur op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Zevenbergen op 9,3 km, 14 minuten rijden. Treinstation Oudenbosch op 10,8 km, 17 minuten rijden.
Hoe is het om in Zuid bedrijventerrein Vosdonk te wonen?
Er wonen ongeveer 205 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.