Huispedia
174 m2 wonen
1.380 m2 perceel
7 kamers
C

Kroonstraat 27

174 m²
1380 m²
7 kamers
C
4879 AV Etten-Leur
Vraagprijs
€ 849.000
€ 4.879/m²
Vraagprijs per m²
€ 781K – 873K
Huispedia Woningwaarde
1990
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 62 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

142 dagen te koop
40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Wonen en werken op toplocatie – vrijstaande woning met royale bedrijfsruimte!
Op bedrijventerrein Vosdonk Zuid bieden wij deze unieke combinatie van wonen en werken aan: een vrijstaande woning met een multifunctionele bedrijfsruimte (voorheen administratiekantoor), gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.380 m².
De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 174 m² en wordt aangevuld met een zeer ruime bedrijfsruimte van circa 335 m² en kantoorruimte van circa 303 m². Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren!
Wonen
De begane grond biedt een lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming en open haard, een complete keuken met diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met recent vernieuwde HR-combiketel (2024). Daarnaast is er een extra kamer aanwezig, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Buitenruimte
De woning beschikt over een voor- en achtertuin met bestrating, gazon, terras en een tuinhuis. Tevens is er een aanpandige garage aanwezig.
Bedrijfsruimte
De multifunctionele bedrijfsruimte bestaat uit diverse kantoorruimtes, entree, pantry’s, sanitaire voorzieningen en meerdere (garage)ruimtes. Perfect geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De totale bedrijfsruimte is praktisch ingedeeld en verdeeld over meerdere ruimtes, waardoor flexibiliteit in gebruik gegarandeerd is.
Pluspunten
- Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
- Gelegen op bedrijventerrein Vosdonk Zuid
- Perceel van 1.380 m²
- Woonoppervlakte ca. 174 m²
- Bedrijfsruimte ca. 335 m²
- Kantoorruimte ca. 303 m²
- 5 slaapkamers
- HR-combiketel (2024)
- Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie)
- Ideaal voor wonen en werken combineren

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.879
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
174 m2
Perceeloppervlakte
1380 m2
Inhoud
505 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 849.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 781.000 – 873.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.747/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kroonstraat 45 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 799.000
    Winnend bod
  • Kroonstraat 13 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 720.000
    Winnend bod
  • Grauwe Pold. 112 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 770.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21230
€
Hypotheeksom € 849000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 135,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Kroonstraat 27

De WOZ-waarde van Kroonstraat 27 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuid bedrijventerrein West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.82 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Etten-Leur 2.1 km · Treinstation
  • Zevenbergen 9.3 km · Treinstation
  • Oudenbosch 10.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 630 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kroonstraat 27 in Etten-Leur ligt tussen de 781.000 en 873.000 euro. Deze waarde is 3.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kroonstraat. Met een vraagprijs van € 849.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kroonstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Kroonstraat 27 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 781.000 en € 873.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 849.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.879 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.629 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 40% van de 63 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Kroonstraat 27 al te koop?

4 maanden, sinds 17 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 174 m² groot. Het perceel is 1380 m². Er is een woonkamer en 6 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 820 meter, 10 minuten lopen. Supermarkt op 590 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 730 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Etten-Leur op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Zevenbergen op 9,3 km, 14 minuten rijden. Treinstation Oudenbosch op 10,8 km, 17 minuten rijden.

Hoe is het om in Zuid bedrijventerrein Vosdonk te wonen?

Er wonen ongeveer 205 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.