Markt 48-A 4875 CE Etten-Leur
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zoek jij een frisse, duurzame en comfortabele woonplek midden in het centrum, maar zonder jarenlang te wachten op nieuwbouw? Dan is één van deze twee nieuw gerealiseerde appartementen precies wat je zoekt.
Het bestaande pand aan de Markt 48 wordt momenteel volledig getransformeerd tot drie afzonderlijke units, waaronder kantoorruimte op de begane grond met daarboven twee afzonderlijke appartementen.
De oplevering staat gepland voor komende zomer (2026). Je kunt dus snel verhuizen.
Beide appartementen worden hoogwaardig verduurzaamd met een warmtepomp, vloerverwarming en een voorlopig energielabel A++. Jij profiteert dus van lage energielasten én een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast beschikken beide appartementen over een eigen parkeerplaats en een externe berging voor je fiets of extra spullen. En niet te vergeten: je woont hier op een toplocatie, op loopafstand van het centrum, horeca, winkels én het station.
Let op: Het betreft een vanafprijs van € 365.000,- VON.
APPARTEMENT A
Dit lichte, modern op te leveren appartement ligt op de eerste verdieping. Met twee slaapkamers is dit een ideale match voor starters, stellen, thuiswerkers of kleine huishoudens die graag comfortabel willen wonen.
Wat kun je verwachten?
- 68 m² woonoppervlakte
- twee slaapkamers
- woonkamer met open keuken
- modern sanitair
- vloerverwarming
- lucht warmtepomp-installatie
- dakterras met ochtendzon
- eigen parkeerplek en externe berging.
Oplevering kaal, dus alle vrijheid om het volledig naar je eigen smaak af te werken en met keuken in te richten.
Centrum Etten-Leur
Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Oderkerkpark’ en de schouwburg ‘De Nobelaer’. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 373.000 - 433.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1887
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 68 m2
- Inhoud 250 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Dakterras
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Markt 48-A zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Markt 48-A is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Midden woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Etten-Leur 0.52 km · Treinstation
-
Zevenbergen 8.35 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 10.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 463.879
- Waardetrend afgelopen jaar +3.2%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Markt 48-A in Etten-Leur ligt tussen de 373.000 en 433.000 euro. Deze waarde is 12.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Markt. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Markt 48-A? Bekijk Huispedia Plus.