Schutsgildelaan 12 4871 LM Etten-Leur

Instapklare royale hoekwoning gelegen in luxe en duurzame wijk in Etten-leur. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een achtertuin gelegen op het oosten met een vrijstaande berging en eigen achterom. De duurzame woning beschikt over zonnepanelen, WTW-unit en warmtepomp. Deze moderne hoekwoning is gelegen in een mooie nieuwe wijk ‘Schoenmakershoek’, een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuinen, scholen en voorzieningen op loop- en fietsafstand.

KENMERKEN:
INSTAPKLARE HOEKWONING
SFEERVOLLE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
4 RUIME SLAAPKAMERS
ACHTERTUIN GELEGEN OP HET OOSTEN MET VRIJSTAANDE BERGING EN EIGEN ACHTEROM
DUURZAME WONING
GELEGEN IN DE NIEUWE WIJK ‘SCHOENMAKERSHOEK’
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:
Middels fraai aangelegde voortuin welke deels groen en deels sierbestraat is aangelegd is er toegang
tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
Hal/entree voorzien van een PVC vloer, een garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste kast waarin zich de opstelplaats van de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) bevindt. De hal geeft toegang tot;

TOILET
Geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
Tuingerichte en sfeervolle woonkamer voorzien van een PVC vloer en veel lichtinval door de extra zijramen. De woonkamer beschikt over trapbergkast waarin zich de opstelplaats van de warmtepomp bevindt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin van de woning.

KEUKEN
Open keuken in L-vormige opstelling gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met 1 1/2 RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden.

ACHTERTUIN
(Ca. 11.75 x 6.50 m) Achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is grotendeels sierbestraat en deels groen aangelegd. Tevens beschikt de achtertuin over een vrijstaande houten berging met elektra en een eigen achterom.

BERGING
(Ca. 3.00 x 2.30 m) Houten berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Overloop voorzien van een PVC vloer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot:

SLAAPKAMER 1
Royale ouders slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een PVC vloer en openslaande deuren naar het Frans balkon.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, een tweede zwevend closet en een vaste wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Royale voorzolder welke is voorzien van een PVC vloer waarvan toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Slaapkamer vier gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer, een vaste kast en bergruimte.

WASKAMER
Waskamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de WTW- unit en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Tevens beschikt de waskamer over een vaste wastafel in meubel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
De woning beschikt over een geo-warmtepomp (vervangen in 2025);
De woning beschikt over 12 zonnepanelen;
De woning beschikt over een WTW-unit.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder