Van Bergenplein 32 4871 CE Etten-Leur
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.000) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.392/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit 2 kamerappartement beschikt over een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een praktische indeling die volop mogelijkheden biedt om er jouw ideale thuis van te maken. Of je nu een starter bent, alleen woont of op zoek bent naar een interessante investering, deze woning vormt een uitstekende basis.
De afwerking vraagt om modernisering, waardoor je de kans krijgt om de woning volledig naar jouw eigen woonwensen en stijl in te richten. Zo creëer je een appartement dat perfect bij je past.
De ligging is een van de grootste pluspunten. Je woont op een centrale locatie, direct nabij het Van Bergenplein met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Etten-Leur, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en het NS-station liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en Rotterdam uitstekend bereikbaar.
Kortom, zoek je een appartement met potentie op een fijne locatie, waar je jouw eigen woonideeën werkelijkheid kunt maken? Dan is Van Bergenplein 32 absoluut een kans die je niet wilt missen.
Wil jij de zon- en schaduwstand van deze woning zien? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!
INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau en toegang naar het trappenhuis die je brengt naar de gallerij met appartementen.
INDELING APPARTEMENT
Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamer en de woonkamer.
Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, toegang tot de open keuken en het balkon.
Eenvoudige keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, diverse onder- en bovenkasten en aansluiting voor wasapparatuur.
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer, betegeld, met radiator, staand closet, douche, wastafel, elektrische boiler en ventilatie.
Heerlijk balkon op het zuid-westen, met toegang tot een bergruimte.
BERGING
Berging, gelegen in op de begane grond en is via buiten bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn circa € 133,36 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De huidige eigenaar heeft het appartement altijd verhuurd gehad en feitelijk dus niet zelf bewoond. Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte.
- Er wordt gewerkt met een project notaris HMK te Amsterdam;
- Dit appartement heeft energielabel E
- Energieverbruik:
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Vraagprijs € 195.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.000
- Aangeboden sinds 4 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1971
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 39 m2
- Inhoud 132 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 133 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Van Bergenplein 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Bergenplein 32 zich door de tijd ontwikkeld?+14% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 8 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Van Bergenplein 32 is 199.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Bergenplein en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van Bergenplein 32.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noord woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.05 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Etten-Leur 2.3 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 7.79 km · Treinstation
-
Zevenbergen 7.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 462.590
- Waardetrend afgelopen jaar +5.52%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Van Bergenplein 32 in Etten-Leur ligt tussen de 235.000 en 273.000 euro. Deze waarde is 38.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Bergenplein. Met een vraagprijs van € 195.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Bergenplein 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Van Bergenplein 32 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Bergenplein 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Bergenplein 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Van Bergenplein 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd