Binnenhof 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? Denk aan een ruime woonkamer met speelse indeling, een werkruimte, een fijn balkon én een aparte berging beneden. De slaapkamer is netjes afgewerkt en de badkamer biedt ook ruimte voor je wasmachine en droger. Extra pluspunten? Een verzorgde entree en een fijne, lichte sfeer door het hele appartement. De woning beschikt over 1 ruime slaapkamer, een nette badkamer én een extra ruimte die ideaal is als thuiskantoor of opbergplek.
Klinkt dit als jouw nieuwe stek? Plan dan snel die bezichtiging in en kom het zelf ervaren!
Entree
Via de lift of trap bereik je de tweede verdieping van het complex. Eenmaal bij nummer 22 stap je binnen in een nette, ruime hal. De lange entree is strak afgewerkt en biedt toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, keuken, badkamer, het separate toilet en de slaapkamer. De laminaatvloer is mooi doorgelegd en zorgt voor een rustig geheel.
Wonen & Koken
De woonkamer is verrassend ruim en heeft een leuke, speelse hoekindeling. Dankzij de grote raampartij valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat een fijne sfeer creëert. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon én tot een extra ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. De open keuken is eenvoudig maar functioneel, en keurig afgewerkt met witte tegeltjes en een raam boven het aanrecht voor extra lichtinval.
Slapen, Dromen & Douchen
De slaapkamer is comfortabel van formaat en keurig afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als in de rest van het appartement. De passende kledingkast blijft eventueel achter. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Netjes, fris en klaar voor gebruik!
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Buiten genieten? Dat kan op het fijne balkon! Zet er een gezellig zitje neer, pak een goed boek of een kop koffie, en je hebt je eigen relaxplek midden in het stadse leven.
Omgeving en Faciliteiten
Etten-Leur is een fijne plek om te wonen. Je vindt er winkels, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je binnen no-time in Breda of Roosendaal bent. De ligging van het appartement is ideaal voor wie houdt van gemak en bereikbaarheid.
Sfeer en Doelgroep
Het appartement heeft een moderne, frisse sfeer met veel licht en een praktische indeling. Het is perfect voor starters, singles, stellen of iemand die op zoek is naar een instapklare woning met alles gelijkvloers. Met een eigen berging en balkon is het hier comfortabel én compleet wonen.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-01-2026 · C&R MakelaarsVerkocht geboden€ 290.000
-
24-12-2025 · C&R MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Binnenhof 18 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Binnenhof 32 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Binnenhof 28 Verkocht aug 2023 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Binnenhof 22 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnenhof en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Binnenhof 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noord woongebied ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.99 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
- Etten-Leur 0.41 km · Treinstation
- Zevenbergen 7.54 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 9.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Binnenhof 22 in Etten-Leur ligt tussen de 316.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 33.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Binnenhof. Met een vraagprijs van € 290.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Binnenhof 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.