Wethouder van Akenstraat 27 4185 NC Est
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
- Brede achtertuin mét pad naast de woning op eigen terrein en een vrijstaande stenen schuur
- Ruime, lichte woonkamer met moderne halfopen keuken
- Stappen naar verduurzaming zijn gemaakt doormiddel van spouwmuur- en dakisolatie en 8 zonnepanelen
In het landelijk gelegen dorp Est staat deze ruime hoekwoning met een heerlijke tuin en volop licht in huis. Je parkeert gewoon voor de deur en komt binnen in de hal met plek voor jassen, meterkast, toilet en een praktische trapkast. De woonkamer is licht en ruim, met genoeg plek voor een fijne zithoek én eettafel. De halfopen keuken is modern en voorzien van een oven, koelkast/vriezer en gasfornuis.
Boven vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De vaste trap naar de zolder maakt deze verdieping extra bruikbaar: ideaal als werkplek, hobbyruimte of gewoon voor wat extra bergruimte. Een extra slaapkamer is eenvoudig gemaakt want dankzij de twee extra geplaatste dakramen heb je hier fijne lichtinval.
Ook aan duurzaamheid is gedacht: de spouwmuur en het dak zijn geïsoleerd en er liggen 8 zonnepanelen op het dak, goed voor lagere energiekosten! Daarnaast is de tuin een groot pluspunt: extra breed en dus altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin staat een vrijstaande stenen schuur, handig voor fietsen, gereedschap of klusspullen.
Globale indeling:
Begane grond:? Hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Ruime, lichte woonkamer met halfopen keuken.
Eerste verdieping:? Overloop, drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping:? Vaste trap naar de zolder met werk-/hobbyruimte, drie dakramen en cv-opstelling.
Goed om te weten:
- Spouwmuur- en dakisolatie uitgevoerd
-? 8 zonnepanelen
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
-? Parkeren voor de deur
-? Vrijstaande stenen schuur achterin de tuin
-? Hoekwoning met brede tuin aan de zijkant
Omgeving:
Est maakt deel uit van de gemeente West Betuwe, die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. In de dorpskern van Est is een basisschool.? Het dorpscentrum van Geldermalsen is op een paar kilometer van de woning gelegen en beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie, sport en cultuur. Est is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid -verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Ook het NS-station van Geldermalsen is vlakbij. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden en boomgaarden, rivieren, dijken en uiterwaarden die de Betuwe doorslingeren. Kortom een fijne leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 419.000 - 487.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Inhoud 324 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 110m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wethouder van Akenstraat 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wethouder van Akenstraat 27 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van Wethouder van Akenstraat 27 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wethouder van Akenstraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wethouder van Akenstraat 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aardenburg en Opijnen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
-
Supermarkt 4.09 km · 14 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Geldermalsen 5.83 km · Treinstation
-
Zaltbommel 7.65 km · Treinstation
-
Tiel Passewaaij 8.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 532.315
- Waardetrend afgelopen jaar +4.26%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wethouder van Akenstraat 27 in Est ligt tussen de 419.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 24% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wethouder van Akenstraat. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wethouder van Akenstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.