Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 274.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noorderrand 21 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderrand en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderrand 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De richtprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Park of natuur op loopafstand.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Noorderrand 21 in Espel ligt tussen de 307.000 en 344.000 euro. Deze waarde is 35.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Noorderrand. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noorderrand 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 307.000 en € 344.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De richtprijs van € 325.000 valt daarbinnen.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De richtprijs is € 3.250 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.211 per m².
Ja, vaak. 75% van de 844 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
12 maanden, sinds 1 november 2025.
De woning is 100 m² groot. Het perceel is 226 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur. Verwarming: vrketel.
Bushalte op 280 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 130 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 130 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 8,9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Dronten op 23 km, 35 minuten rijden. Treinstation Lelystad Centrum op 30,8 km, 47 minuten rijden. Treinstation IJlst op 32,3 km, 49 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 1.060 mensen. In 35% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
