Huispedia
129 m2 wonen
710 m2 perceel
5 kamers
A

Zanddijk 32

129 m²
710 m²
5 kamers
A
5364 PX Escharen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.039/m²
Vraagprijs per m²
€ 590K – 665K
Huispedia Woningwaarde
240 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen met het comfort van de bebouwde kom én de beleving van landelijk wonen? Deze compleet gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning aan de rustige Zanddijk biedt precies dat. Een plek waar ruimte, privacy en multifunctioneel gebruik samenkomen. De vrijstaande garage met carport, souterrain en vliering maakt het geheel bijzonder veelzijdig, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
Indeling:
Begane grond: via de entree komt u in de hal met meterkast, kelderkast en trapopgang naar boven. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een elektrische haard en grote raampartijen, die zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De woonkeuken is royaal opgezet en dankzij de schuifpui loopt binnen hier naadloos over in buiten. De keuken is modern uitgevoerd met een composiet werkblad en complete inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed, de cv-opstelling (Vaillant 2022) en een toilet. Vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar: besloten, groen en gelegen op het oosten, met volop privacy.
Op het perceel staat een ruime vrijstaande stenen garage met carport. Onder de garage bevindt zich een souterrain met extra toilet (sanibroyeur) en een vliering voor extra opslag.
1e verdieping: de overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De badkamer uit 2017 is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Een separaat toilet maakt deze verdieping compleet.
2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een ruime kamer en daglicht via Velux-dakramen.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De begane grondvloer is uitgevoerd met vloerverwarming.
Er zijn zonnescreens en een zonneluifel aanwezig.
In de tuin bevindt zich een grondwaterpuls met beregeningsinstallatie.
Escharen ligt nabij het gezellige en historische stadje Grave en aan de rand van natuurgebied "Het Raamdal", eveneens zijn de uitvalswegen richting Nijmegen, Venlo, Eindhoven en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar. Kortom rustig wonen in een klein(er) dorp, dichtbij de natuur, maar met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid.
Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 571,00 per jaar
Rioolheffing: € ...... per jaar
Afvalstoffenheffing: € ...... per jaar
Waterschapslasten: € 602,23 per jaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 590.000 - 665.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
710 m2
Inhoud
506 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
240 m2
Balkon / terras
59 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 650.000
  2. Te koop
  3. 24-06-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 590.000 – 665.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.853/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zanddijk 40 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Beerschemaa. 34 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod
  • Beerschemaa. 33 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16770
€
Hypotheeksom € 626000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 571,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.604,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 605.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zanddijk 32

De WOZ-waarde van Zanddijk 32 is 605.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zanddijk en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zanddijk 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Escharen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.36 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Wijchen 7.84 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 10.63 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 12.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zanddijk 32 in Escharen ligt tussen de 590.000 en 665.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zanddijk. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zanddijk 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.