Allerboschweg 5 3853 MK Ermelo

KARAKTERISTIEKE VILLA GELEGEN IN EEN LANDELIJKE OMGEVING

Op zoek naar een woning met een karakteristieke jaren ’30 sfeer in een rustige, groene omgeving en volop privacy? Dan is dit jouw kans. Deze woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De sfeervolle jaren ’30 elementen vormen samen met de strakke plavuizenvloer en de moderne woonkamer en keuken een stijlvol geheel. Daarnaast biedt de woning alles wat je wenst: vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een beschutte achtertuin en een royale garage.

HIGHTLIGHTS VAN DE WONING
• Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Moderne keuken ook met openslaande deuren naar de tuin
• 5 royale slaapkamers en 2 badkamers
• Veel privacy in de achtertuin
• Een praktische bijkeuken en garage

DE PERFFECTE COMBINATIE VAN RUST, RUIMTE EN VOORZIENINGEN

In 2008 gebouwde karakteristieke, instapklare vrijstaande villa, gelegen in een gezellige en sfeervolle woonwijk in het buitengebied van Ermelo-Horst. De woning bevindt zich op een heerlijk rustig plekje aan de rand van de wijk, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Deze kleinschalige en karakteristieke woonwijk maakt deel uit van het plan “De Horster Brinken” en wordt omringd door landerijen en bospassages, op de grens van Ermelo en Harderwijk.
Hier woon je midden in de natuur, met volop groen om je heen. Vanuit huis wandel of fiets je zo de weilanden en bossen in, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook het Randmeer ligt op korte afstand, perfect voor watersport en recreatie.

De wijk is kindvriendelijk en veilig, met weinig verkeer en veel speelruimte. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op slechts enkele minuten fietsen ligt de wijk Drielanden, waar je terecht kunt voor scholen, supermarkten en winkels.

Bij binnenkomst voel je je direct thuis. Met een woonoppervlakte van 226m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. De royale woonkamer met een prachtige natuurstenen vloer beschikt over meerdere openslaande deuren, waardoor het licht rijkelijk binnenvalt en het buitengevoel aan alle kanten wordt versterkt.
De eethoek en de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur staan in een prettige, open verbinding met elkaar, waardoor je vanuit elke plek in contact blijft met de ruimte en elkaar. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Vanuit de bijkeuken is ook de volledig geïsoleerde en verwarmde garage bereikbaar. Beide ruimtes zijn ideaal om spullen netjes op te bergen en uit het zicht te houden voordat je de woning binnenstapt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk praktisch ingedeeld en heerlijk licht. Twee van de kamers bieden directe toegang tot het balkon. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime dubbele douche, een dubbele wastafel en een toilet.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Als absolute plus vind je hier ook een sauna. De perfecte plek om volledig tot rust te komen en te ontspannen.

Op de derde verdieping bevindt zich een vliering over de gehele lengte van de woning met een stahoogte van 1,80 m, ideaal als extra opslagruimte.

Ook de tuin, gelegen op het oosten, is met veel zorg en aandacht aangelegd en vormt een verlengstuk van de woning. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en via de achterom bereik je de grote, beschutte achtertuin. Hier vind je ook een praktische berging met pergola. Ideaal voor extra opslag of een gezellige buitenplek. Dankzij de ligging van de drie terrassen rondom de woning is er op elk moment van de dag wel een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 226m²
Inhoud: 836m³
Perceeloppervlakte: 597m²
Energielabel: A++

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan jou te laten zien: 0341-553773.
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

ERMELO
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vind je niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarnaast zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

Toon meer Toon minder